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Prix immobilier — Haute-Savoie(74)

Auvergne-Rhone-Alpes · 90 communes · 678 485 habitants

90

Communes

678 485

Habitants

Auvergne-Rhone-Alpes

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Haute-Savoie

Le département Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhone-Alpes, regroupe 90 communes et 678 485 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 3 683 €/m², calculé à partir de 4 512 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses et Sallanches peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Annecy132 117 hab.Prix immobilier Thonon-les-Bains37 928 hab.Prix immobilier Annemasse37 628 hab.Prix immobilier Cluses17 795 hab.Prix immobilier Sallanches17 319 hab.Prix immobilier Rumilly16 442 hab.

Marché immobilier en Haute-Savoie(2025)

3 683 €/m²

Prix médian/m²

281 129 €

Prix moyen

4 512

Ventes enregistrées

Principales villes

Annecy
5 150 €/m²

2175 ventes

Thonon-les-Bains
3 706 €/m²

849 ventes

Annemasse
3 582 €/m²

766 ventes

Sallanches
3 770 €/m²

410 ventes

Cluses
2 206 €/m²

312 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Haute-Savoie

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▲ +8.6%sur 5 ans (2021→2025)
4 406 €
+6.6%4 698 €
+3.7%4 873 €
-0.8%4 832 €
-1.0%4 784 €
20212 660 ventes
20222 618 ventes
20232 133 ventes
20241 938 ventes
20252 175 ventes

Prix immobilier par commune dans le Haute-Savoie

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

Toutes les villes

Prix au m² à Annecy

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Thonon-les-Bains

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Prix au m² à Annemasse

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Prix au m² à Cluses

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Prix au m² à Sallanches

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Prix au m² à Rumilly

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois

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Prix au m² à Bonneville

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Prix au m² à Gaillard

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Prix au m² à La Roche-sur-Foron

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Prix au m² à Vétraz-Monthoux

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Prix au m² à Passy

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Prix au m² à Fillière

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Prix au m² à Ville-la-Grand

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Prix au m² à Poisy

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Prix au m² à Évian-les-Bains

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Prix au m² à Scionzier

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Prix au m² à Epagny Metz-Tessy

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Prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc

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Prix au m² à Reignier-Ésery

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny

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Prix au m² à Publier

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Prix au m² à Cranves-Sales

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Prix au m² à Faverges-Seythenex

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Prix au m² à Douvaine

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Prix au m² à Thônes

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Prix au m² à Marignier

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Prix au m² à Sciez

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Prix au m² à Saint-Jorioz

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Prix au m² à Ambilly

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Prix au m² à Bons-en-Chablais

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Prix au m² à Thyez

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Prix au m² à Marnaz

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Prix au m² à Sillingy

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Viry

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Où le marché est-il le plus actif dans le Haute-Savoie ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Annecy ressort comme point de repère avec 2 175 ventes analysées et un prix médian de 5 150 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Annecy

5 150 €/m²

2 175 ventes DVF

AppartementsMaisons
Thonon-les-Bains

3 706 €/m²

849 ventes DVF

AppartementsMaisons
Annemasse

3 582 €/m²

766 ventes DVF

AppartementsMaisons
Sallanches

3 770 €/m²

410 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Haute-Savoie

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Annecy

Code 74010

Thonon-les-Bains

Code 74281

Annemasse

Code 74012

Cluses

Code 74081

Sallanches

Code 74256

Rumilly

Code 74225

Saint-Julien-en-Genevois

Code 74243

Bonneville

Code 74042

Gaillard

Code 74133

La Roche-sur-Foron

Code 74224

Vétraz-Monthoux

Code 74298

Passy

Code 74208

Fillière

Code 74282

Ville-la-Grand

Code 74305

Poisy

Code 74213

Évian-les-Bains

Code 74119

Scionzier

Code 74264

Epagny Metz-Tessy

Code 74112

Chamonix-Mont-Blanc

Code 74056

Reignier-Ésery

Code 74220

Saint-Pierre-en-Faucigny

Code 74250

Publier

Code 74218

Cranves-Sales

Code 74094

Faverges-Seythenex

Code 74123

Douvaine

Code 74105

Thônes

Code 74280

Marignier

Code 74164

Sciez

Code 74263

Saint-Jorioz

Code 74242

Ambilly

Code 74008

Bons-en-Chablais

Code 74043

Thyez

Code 74278

Marnaz

Code 74169

Sillingy

Code 74272

Viry

Code 74309

Saint-Gervais-les-Bains

Code 74236

Cruseilles

Code 74096

La Balme-de-Sillingy

Code 74026

Valleiry

Code 74288

Allinges

Code 74005

Viuz-en-Sallaz

Code 74311

Sevrier

Code 74267

Veigy-Foncenex

Code 74293

Groisy

Code 74137

Saint-Cergues

Code 74229

Collonges-sous-Salève

Code 74082

Argonay

Code 74019

Doussard

Code 74104

Fillinges

Code 74128

Villaz

Code 74303

Les Houches

Code 74143

Taninges

Code 74276

Saint-Jeoire

Code 74241

Bonne

Code 74040

Neuvecelle

Code 74200

Pers-Jussy

Code 74211

Magland

Code 74159

Chavanod

Code 74067

Beaumont

Code 74031

Chens-sur-Léman

Code 74070

Megève

Code 74173

Vallières-sur-Fier

Code 74289

Amancy

Code 74007

Étrembières

Code 74118

Alby-sur-Chéran

Code 74002

Morzine

Code 74191

Lugrin

Code 74154

Saint-Paul-en-Chablais

Code 74249

Mieussy

Code 74183

Anthy-sur-Léman

Code 74013

Messery

Code 74180

Saint-Félix

Code 74233

Contamine-sur-Arve

Code 74087

Ayse

Code 74024

Archamps

Code 74016

Monnetier-Mornex

Code 74185

Sales

Code 74255

Seyssel

Code 74269

Veyrier-du-Lac

Code 74299

Margencel

Code 74163

Frangy

Code 74131

Allonzier-la-Caille

Code 74006

Neydens

Code 74201

Samoëns

Code 74258

Etaux

Code 74116

Arenthon

Code 74018

Domancy

Code 74103

Combloux

Code 74083

Marcellaz-Albanais

Code 74161

Le Grand-Bornand

Code 74136

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Prix immobilier en Haute-Savoie

Découvrez les prix immobiliers dans le département Haute-Savoie (74), situé en région Auvergne-Rhone-Alpes. Avec 90 communes et 678 485 habitants, Haute-Savoie offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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