Prix immobilier Chens-sur-Léman — prix au m² 2025
Haute-Savoie (74) · 3 068 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Chens-sur-Léman est de 4 784 €/m², sur 76 ventes enregistrées : 4 678 €/m² pour les appartements et 5 042 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 784 €/m²
+2,8 % vs année précédente
Prix moyen
490 541 €
Nombre de ventes
76
en 2025
Surface moyenne
92 m²
Réponse rapide
DVF Chens-sur-Léman : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Chens-sur-Léman indique un prix médian de 4 784 €/m² en 2025, calculé sur 76 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 784 €/m² médian à Chens-sur-Léman
76 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Chens-sur-Léman
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+29,9 % vs Haute-Savoie
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 678 / 5 042 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Chens-sur-Léman
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76 ventes en 2025 à Chens-sur-Léman, prix médian : 4 784 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons (5 042 €/m²) restent au-dessus des appartements (4 678 €/m²) sur ce marché. Les prix progressent de 2,8 % sur un an, une hausse mesurée mais régulière. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 580 à 4 784 €/m², soit une hausse de 4,5 % en 2 ans. C'est 30 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Savoie, 3 683 €/m²). Parmi les 8 rues qui concentrent le plus de ventes à Chens-sur-Léman, Chemin des Agres est la plus chère (6 916 €/m² sur 4 ventes) et Rue de Charnage la plus abordable (4 136 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Chens-sur-Léman en 2025 : Rue du Leman, avec 28 logements vendus pour un prix médian de 4 636 €/m². Le tableau reprend les 8 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Leman | 28 | 4 636 €/m² |
| Rue de la Cave | 9 | 4 665 €/m² |
| Route du Lac | 8 | 4 697 €/m² |
| Rue des Chenettes | 4 | 4 808 €/m² |
| Chemin des Agres | 4 | 6 916 €/m² |
| Chemin des Fourches | 3 | 5 042 €/m² |
| Rue de l'Egalite | 3 | 4 802 €/m² |
| Rue de Charnage | 3 | 4 136 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
4 779 €/m²
4 410 €/m²
4 606 €/m²
5 735 €/m²
5 231 €/m²
5 106 €/m²
4 683 €/m²
5 042 €/m²
4 839 €/m²
4 903 €/m²
4 948 €/m²
4 802 €/m²