Prix immobilier Annecy — prix au m² 2025
Haute-Savoie (74) · 132 117 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Annecy est de 5 191 €/m², sur 1 998 ventes enregistrées : 5 127 €/m² pour les appartements et 5 949 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 191 €/m²
+1,3 % vs année précédente
Prix moyen
414 535 €
Nombre de ventes
1 998
en 2025
Surface moyenne
93 m²
Réponse rapide
DVF Annecy : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Annecy indique un prix médian de 5 191 €/m² en 2025, calculé sur 1 998 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 191 €/m² médian à Annecy
1 998 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Annecy
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
5 127 / 5 949 €/m²
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Commune : Annecy
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Le marché d'Annecy affiche 5 191 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 1 998 transactions notariées. Les maisons (5 949 €/m²) restent au-dessus des appartements (5 127 €/m²) sur ce marché. Variation de +1,3 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 5 215 €/m² alors, 5 191 €/m² en 2025. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Annecy, Avenue de Brogny est la plus chère (5 723 €/m² sur 16 ventes) et Avenue de la Plaine la plus abordable (4 064 €/m² sur 18 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Annecy en 2025 : Avenue de Geneve, avec 51 logements vendus pour un prix médian de 4 989 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 51 | 4 989 €/m² |
| Avenue de France | 33 | 4 787 €/m² |
| Avenue de Chambery | 22 | 4 904 €/m² |
| Avenue de la Maveria | 20 | 5 656 €/m² |
| Avenue de la Plaine | 18 | 4 064 €/m² |
| Rue des Alpins | 18 | 5 161 €/m² |
| Avenue d'Alery | 17 | 5 185 €/m² |
| Avenue de Loverchy | 16 | 5 085 €/m² |
| Avenue de Brogny | 16 | 5 723 €/m² |
| Boulevard du Fier | 15 | 4 884 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 000 €/m²
4 872 €/m²
5 332 €/m²
5 231 €/m²
5 046 €/m²
5 463 €/m²
5 175 €/m²
5 284 €/m²
5 209 €/m²
5 296 €/m²
5 232 €/m²
5 195 €/m²