Prix immobilier Cluses — prix au m² 2025
Haute-Savoie (74) · 17 795 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Cluses est de 2 376 €/m², sur 262 ventes enregistrées : 2 159 €/m² pour les appartements et 3 500 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 376 €/m²
+1,2 % vs année précédente
Prix moyen
193 498 €
Nombre de ventes
262
en 2025
Surface moyenne
84 m²
Réponse rapide
DVF Cluses : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Cluses indique un prix médian de 2 376 €/m² en 2025, calculé sur 262 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 376 €/m² médian à Cluses
262 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Cluses
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-35,5 % vs Haute-Savoie
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 159 / 3 500 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 262 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Cluses
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En 2025, 262 transactions ont été enregistrées à Cluses, pour un prix médian de 2 376 €/m². Côté typologies : 2 159 €/m² pour les appartements, 3 500 €/m² pour les maisons. Sur un an, les prix bougent peu : +1,2 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 321 à 2 376 €/m², soit une hausse de 2,4 % en 2 ans. C'est 35 % en dessous de la médiane du département (Haute-Savoie, 3 683 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Cluses, Rue des Iles est la plus chère (3 611 €/m² sur 6 ventes) et Boulevard de la Tete de Mussel la plus abordable (1 538 €/m² sur 9 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Cluses en 2025 : Avenue Georges Clemenceau, avec 16 logements vendus pour un prix médian de 1 760 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 16 | 1 760 €/m² |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 9 | 1 538 €/m² |
| Avenue de la Sardagne | 8 | 2 288 €/m² |
| Rue des Fleurs | 7 | 2 554 €/m² |
| Allée de Nargol | 6 | 2 025 €/m² |
| Rue des Iles | 6 | 3 611 €/m² |
| Rue Claude Hugard | 5 | 2 594 €/m² |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 5 | 3 173 €/m² |
| Rue Carnot | 5 | 2 199 €/m² |
| Rue du Huit Mai 1945 | 5 | 2 158 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 546 €/m²
2 274 €/m²
2 149 €/m²
2 124 €/m²
2 747 €/m²
2 457 €/m²
2 245 €/m²
2 554 €/m²
2 160 €/m²
2 249 €/m²
2 971 €/m²
2 246 €/m²