Prix immobilier Les Houches — prix au m² 2025
Haute-Savoie (74) · 3 515 habitants
En 2025, le prix médian des logements aux Houches est de 7 988 €/m², sur 131 ventes enregistrées : 7 834 €/m² pour les appartements et 8 548 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 7,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
7 988 €/m²
+7,5 % vs année précédente
Prix moyen
534 221 €
Nombre de ventes
131
en 2025
Surface moyenne
64 m²
Réponse rapide
DVF Les Houches : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Les Houches indique un prix médian de 7 988 €/m² en 2025, calculé sur 131 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
7 988 €/m² médian aux Houches
131 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes aux Houches
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+116,9 % vs Haute-Savoie
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
7 834 / 8 548 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Les Houches
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Le marché des Houches affiche 7 988 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 131 transactions notariées. Côté typologies : 7 834 €/m² pour les appartements, 8 548 €/m² pour les maisons. Sur un an, les prix ont progressé de 7,5 %, une hausse nette pour ce marché. Depuis 2023, le prix médian est passé de 7 216 à 7 988 €/m², soit une hausse de 10,7 % en 2 ans. C'est 117 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Savoie, 3 683 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes aux Houches, Rue de Bellevue est la plus chère (8 591 €/m² sur 10 ventes) et Avenue des Alpages la plus abordable (7 126 €/m² sur 6 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes aux Houches en 2025 : Rue de Bellevue, avec 10 logements vendus pour un prix médian de 8 591 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de Bellevue | 10 | 8 591 €/m² |
| Allée des Diligences | 6 | 8 173 €/m² |
| Avenue des Alpages | 6 | 7 126 €/m² |
| Chemin Verney du Fouilly | 6 | 7 748 €/m² |
| Route des Gens | 6 | 8 249 €/m² |
| Impasse du Nant Fresnay | 5 | 8 443 €/m² |
| Route de l'Ecole | 5 | 7 860 €/m² |
| Allée du Chateau | 4 | 8 459 €/m² |
| Route des Granges | 4 | 8 492 €/m² |
| Route Napoleon | 4 | 8 322 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
7 282 €/m²
5 877 €/m²
7 699 €/m²
7 747 €/m²
8 525 €/m²
8 657 €/m²
8 002 €/m²
8 332 €/m²
7 860 €/m²
8 070 €/m²
8 191 €/m²
8 276 €/m²