Prix immobilier Samoëns — prix au m² 2025
Haute-Savoie (74) · 2 203 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Samoëns est de 5 166 €/m², sur 161 ventes enregistrées : 4 984 €/m² pour les appartements et 6 066 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 4,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 166 €/m²
-4,2 % vs année précédente
Prix moyen
345 339 €
Nombre de ventes
161
en 2025
Surface moyenne
74 m²
Réponse rapide
DVF Samoëns : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Samoëns indique un prix médian de 5 166 €/m² en 2025, calculé sur 161 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 166 €/m² médian à Samoëns
161 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Samoëns
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+40,3 % vs Haute-Savoie
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 984 / 6 066 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Samoëns
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Sur les 161 ventes réalisées à Samoëns en 2025, le prix médian au m² ressort à 5 166 €. Côté typologies : 4 984 €/m² pour les appartements, 6 066 €/m² pour les maisons. Le marché accuse un repli de 4,2 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 5 156 €/m² alors, 5 166 €/m² en 2025. C'est 40 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Savoie, 3 683 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Samoëns, Route de Sixt est la plus chère (6 085 €/m² sur 8 ventes) et Plateau des Saix la plus abordable (4 525 €/m² sur 22 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Samoëns en 2025 : Plateau des Saix, avec 22 logements vendus pour un prix médian de 4 525 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Plateau des Saix | 22 | 4 525 €/m² |
| Chemin de sur la Ville | 18 | 4 613 €/m² |
| Rue des Billets | 13 | 4 617 €/m² |
| Route de la Piaz | 10 | 5 222 €/m² |
| Route de Sixt | 8 | 6 085 €/m² |
| Avenue du Fer A Cheval | 7 | 4 817 €/m² |
| Route du Grand Massif | 5 | 4 840 €/m² |
| Route de Taninges | 5 | 4 597 €/m² |
| Route des Drugeres | 5 | 5 399 €/m² |
| Impasse des Chardons Bleus | 4 | 4 709 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 473 €/m²
4 464 €/m²
5 469 €/m²
5 468 €/m²
5 559 €/m²
5 232 €/m²
5 131 €/m²
5 136 €/m²
4 920 €/m²
4 994 €/m²
4 943 €/m²
5 915 €/m²