Prix immobilier Margencel — prix au m² 2025
Haute-Savoie (74) · 2 273 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Margencel est de 3 363 €/m², sur 22 ventes enregistrées : 3 363 €/m² pour les appartements et 3 367 €/m² pour les maisons. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 363 €/m²
-22,5 % vs année précédente
Prix moyen
287 345 €
Nombre de ventes
22
en 2025
Surface moyenne
81 m²
Réponse rapide
DVF Margencel : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Margencel indique un prix médian de 3 363 €/m² en 2025, calculé sur 22 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 363 €/m² médian à Margencel
22 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Margencel
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-8,7 % vs Haute-Savoie
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 363 / 3 367 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Margencel
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Sur les 22 ventes réalisées à Margencel en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 363 €. L'écart entre appartements (3 363 €/m²) et maisons (3 367 €/m²) est faible sur ce marché. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 443 à 3 363 €/m², soit une baisse de 24,3 % en 2 ans. C'est 9 % en dessous de la médiane du département (Haute-Savoie, 3 683 €/m²). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
4 331 €/m²
4 143 €/m²
3 363 €/m²
2 490 €/m²
3 362 €/m²
3 599 €/m²
2 973 €/m²
1 077 €/m²
1 299 €/m²
2 925 €/m²