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Prix immobilier — Ille-et-Vilaine(35)

Bretagne · 128 communes · 924 397 habitants

128

Communes

924 397

Habitants

Bretagne

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Ille-et-Vilaine

Le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne, regroupe 128 communes et 924 397 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 3 141 €/m², calculé à partir de 6 379 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Rennes, Saint-Malo, Fougères, Bruz et Vitré peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Rennes230 890 hab.Prix immobilier Saint-Malo47 439 hab.Prix immobilier Fougères20 307 hab.Prix immobilier Bruz19 683 hab.Prix immobilier Vitré19 365 hab.Prix immobilier Cesson-Sévigné18 761 hab.

Marché immobilier en Ille-et-Vilaine(2025)

3 141 €/m²

Prix médian/m²

274 237 €

Prix moyen

6 379

Ventes enregistrées

Principales villes

Rennes
3 709 €/m²

4405 ventes

Saint-Malo
4 465 €/m²

1048 ventes

Fougères
1 848 €/m²

414 ventes

Vitré
2 531 €/m²

267 ventes

Bruz
3 153 €/m²

245 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Ille-et-Vilaine

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▲ +0.0%sur 5 ans (2021→2025)
3 251 €
+7.7%3 500 €
-3.1%3 390 €
-4.9%3 225 €
+0.8%3 251 €
20214 996 ventes
20225 064 ventes
20234 085 ventes
20243 773 ventes
20254 405 ventes

Prix immobilier par commune dans le Ille-et-Vilaine

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

Toutes les villes

Prix au m² à Rennes

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Malo

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Fougères

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Bruz

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Vitré

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Cesson-Sévigné

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Betton

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Pacé

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Châteaugiron

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Dinard

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Chantepie

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Grégoire

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Le Rheu

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Redon

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Prix au m² à Guichen

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Liffré

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Chartres-de-Bretagne

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Thorigné-Fouillard

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Janzé

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Vern-sur-Seiche

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Mordelles

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Bain-de-Bretagne

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Prix au m² à Melesse

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Châteaubourg

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Guipry-Messac

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Pleurtuit

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Prix au m² à Acigné

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Montfort-sur-Meu

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Montauban-de-Bretagne

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Vezin-le-Coquet

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Combourg

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Bréal-sous-Montfort

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Noyal-sur-Vilaine

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Gévezé

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Où le marché est-il le plus actif dans le Ille-et-Vilaine ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Rennes ressort comme point de repère avec 4 405 ventes analysées et un prix médian de 3 709 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Rennes

3 709 €/m²

4 405 ventes DVF

AppartementsMaisons
Saint-Malo

4 465 €/m²

1 048 ventes DVF

AppartementsMaisons
Fougères

1 848 €/m²

414 ventes DVF

AppartementsMaisons
Vitré

2 531 €/m²

267 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Ille-et-Vilaine

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Rennes

Code 35238

Saint-Malo

Code 35288

Fougères

Code 35115

Bruz

Code 35047

Vitré

Code 35360

Cesson-Sévigné

Code 35051

Saint-Jacques-de-la-Lande

Code 35281

Betton

Code 35024

Pacé

Code 35210

Châteaugiron

Code 35069

Dinard

Code 35093

Chantepie

Code 35055

Saint-Grégoire

Code 35278

Le Rheu

Code 35240

Redon

Code 35236

Guichen

Code 35126

Liffré

Code 35152

Chartres-de-Bretagne

Code 35066

Thorigné-Fouillard

Code 35334

Janzé

Code 35136

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Code 35206

Vern-sur-Seiche

Code 35352

Mordelles

Code 35196

Bain-de-Bretagne

Code 35012

Melesse

Code 35173

Châteaubourg

Code 35068

Guipry-Messac

Code 35176

Pleurtuit

Code 35228

Acigné

Code 35001

Montfort-sur-Meu

Code 35188

Montauban-de-Bretagne

Code 35184

Vezin-le-Coquet

Code 35353

Combourg

Code 35085

Bréal-sous-Montfort

Code 35037

Noyal-sur-Vilaine

Code 35207

Gévezé

Code 35120

Dol-de-Bretagne

Code 35095

Orgères

Code 35208

Cancale

Code 35049

Saint-Gilles

Code 35275

Laillé

Code 35139

Maen Roch

Code 35257

La Mézière

Code 35177

Bourgbarré

Code 35032

La Chapelle-des-Fougeretz

Code 35059

L'Hermitage

Code 35131

Saint-Méloir-des-Ondes

Code 35299

Chavagne

Code 35076

La Bouëxière

Code 35031

Bédée

Code 35023

Saint-Méen-le-Grand

Code 35297

Argentré-du-Plessis

Code 35006

Iffendic

Code 35133

Retiers

Code 35239

La Guerche-de-Bretagne

Code 35125

Mesnil-Roc'h

Code 35308

Miniac-Morvan

Code 35179

Goven

Code 35123

Saint-Aubin-d'Aubigné

Code 35251

Pont-Péan

Code 35363

Saint-Aubin-du-Cormier

Code 35253

Romillé

Code 35245

Guignen

Code 35127

Servon-sur-Vilaine

Code 35327

Plélan-le-Grand

Code 35223

Val-Couesnon

Code 35004

Tinténiac

Code 35337

Val d'Anast

Code 35168

Nouvoitou

Code 35204

Domloup

Code 35099

Pipriac

Code 35219

Montgermont

Code 35189

Breteil

Code 35040

Saint-Erblon

Code 35266

Corps-Nuds

Code 35088

Pleumeleuc

Code 35227

Bains-sur-Oust

Code 35013

Lécousse

Code 35150

Bourg-des-Comptes

Code 35033

Louvigné-du-Désert

Code 35162

Piré-Chancé

Code 35220

Saint-Coulomb

Code 35263

Rives-du-Couesnon

Code 35282

Plerguer

Code 35224

Saint-Jouan-des-Guérets

Code 35284

Pléchâtel

Code 35221

Crevin

Code 35090

Saint-Lunaire

Code 35287

Étrelles

Code 35109

Martigné-Ferchaud

Code 35167

La Richardais

Code 35241

Cintré

Code 35080

Val-d'Izé

Code 35347

Saint-Domineuc

Code 35265

Sens-de-Bretagne

Code 35326

Grand-Fougeray

Code 35124

Talensac

Code 35331

Bais

Code 35014

La Fresnais

Code 35116

Domagné

Code 35096

La Chapelle-Fleurigné

Code 35062

Saint-Père-Marc-en-Poulet

Code 35306

Romagné

Code 35243

Saint-Armel

Code 35250

Montreuil-sur-Ille

Code 35195

Chevaigné

Code 35079

Vignoc

Code 35356

La Chapelle-Thouarault

Code 35065

Irodouër

Code 35135

Sixt-sur-Aff

Code 35328

Hédé-Bazouges

Code 35130

Saint-Briac-sur-Mer

Code 35256

Sainte-Marie

Code 35294

Brécé

Code 35039

Baulon

Code 35016

Les Portes du Coglais

Code 35191

Javené

Code 35137

Saint-Thurial

Code 35319

Balazé

Code 35015

Gosné

Code 35121

Saint-Germain-en-Coglès

Code 35273

Pleugueneuc

Code 35226

Montreuil-le-Gast

Code 35193

Domalain

Code 35097

Ercé-près-Liffré

Code 35107

Saint-Didier

Code 35264

La Gouesnière

Code 35122

Pleine-Fougères

Code 35222

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Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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