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Prix immobilier — Val-d'Oise(95)

Ile-de-France · 84 communes · 1 223 114 habitants

84

Communes

1 223 114

Habitants

Ile-de-France

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Val-d'Oise

Le département Val-d'Oise (95), en région Ile-de-France, regroupe 84 communes et 1 223 114 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 2 765 €/m², calculé à partir de 2 918 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Argenteuil, Cergy, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse et Franconville peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Argenteuil106 130 hab.Prix immobilier Cergy70 906 hab.Prix immobilier Sarcelles59 173 hab.Prix immobilier Garges-lès-Gonesse41 791 hab.Prix immobilier Franconville37 754 hab.Prix immobilier Bezons36 434 hab.

Marché immobilier en Val-d'Oise(2025)

2 765 €/m²

Prix médian/m²

257 095 €

Prix moyen

2 918

Ventes enregistrées

Principales villes

Argenteuil
3 387 €/m²

1059 ventes

Cergy
3 039 €/m²

677 ventes

Franconville
2 959 €/m²

600 ventes

Sarcelles
2 033 €/m²

368 ventes

Garges-lès-Gonesse
2 407 €/m²

214 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Val-d'Oise

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▼ -8.3%sur 5 ans (2021→2025)
3 416 €
+2.1%3 488 €
-13.4%3 019 €
-4.1%2 895 €
+8.1%3 131 €
20211 497 ventes
20221 543 ventes
20231 131 ventes
20241 083 ventes
20251 059 ventes

Prix immobilier par commune dans le Val-d'Oise

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

Toutes les villes

Prix au m² à Argenteuil

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Cergy

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Sarcelles

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Garges-lès-Gonesse

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Franconville

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Bezons

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Pontoise

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Herblay-sur-Seine

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Goussainville

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Villiers-le-Bel

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Ermont

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Gonesse

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Taverny

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Cormeilles-en-Parisis

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Sannois

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Prix au m² à Eaubonne

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Deuil-la-Barre

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Montmorency

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Gratien

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Prix au m² à Éragny

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Prix au m² à Soisy-sous-Montmorency

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Prix au m² à Osny

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Jouy-le-Moutier

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Vauréal

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Domont

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Montmagny

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Prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt

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Prix au m² à Arnouville

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Prix au m² à Persan

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Louvres

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à L'Isle-Adam

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Enghien-les-Bains

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Prix au m² à Fosses

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Où le marché est-il le plus actif dans le Val-d'Oise ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Argenteuil ressort comme point de repère avec 1 059 ventes analysées et un prix médian de 3 387 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Argenteuil

3 387 €/m²

1 059 ventes DVF

AppartementsMaisons
Cergy

3 039 €/m²

677 ventes DVF

AppartementsMaisons
Franconville

2 959 €/m²

600 ventes DVF

AppartementsMaisons
Sarcelles

2 033 €/m²

368 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Val-d'Oise

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Argenteuil

Code 95018

Cergy

Code 95127

Sarcelles

Code 95585

Garges-lès-Gonesse

Code 95268

Franconville

Code 95252

Bezons

Code 95063

Pontoise

Code 95500

Herblay-sur-Seine

Code 95306

Goussainville

Code 95280

Villiers-le-Bel

Code 95680

Ermont

Code 95219

Gonesse

Code 95277

Taverny

Code 95607

Cormeilles-en-Parisis

Code 95176

Sannois

Code 95582

Eaubonne

Code 95203

Saint-Ouen-l'Aumône

Code 95572

Deuil-la-Barre

Code 95197

Montigny-lès-Cormeilles

Code 95424

Montmorency

Code 95428

Saint-Gratien

Code 95555

Éragny

Code 95218

Soisy-sous-Montmorency

Code 95598

Osny

Code 95476

Jouy-le-Moutier

Code 95323

Saint-Leu-la-Forêt

Code 95563

Vauréal

Code 95637

Domont

Code 95199

Montmagny

Code 95427

Saint-Brice-sous-Forêt

Code 95539

Arnouville

Code 95019

Persan

Code 95487

Louvres

Code 95351

L'Isle-Adam

Code 95313

Enghien-les-Bains

Code 95210

Fosses

Code 95250

Beaumont-sur-Oise

Code 95052

Pierrelaye

Code 95488

Méry-sur-Oise

Code 95394

Ézanville

Code 95229

Beauchamp

Code 95051

Bessancourt

Code 95060

Le Plessis-Bouchard

Code 95491

Groslay

Code 95288

Saint-Prix

Code 95574

Courdimanche

Code 95183

Écouen

Code 95205

Auvers-sur-Oise

Code 95039

Bouffémont

Code 95091

Menucourt

Code 95388

Marly-la-Ville

Code 95371

Magny-en-Vexin

Code 95355

Parmain

Code 95480

Viarmes

Code 95652

Mériel

Code 95392

Champagne-sur-Oise

Code 95134

Luzarches

Code 95352

Bruyères-sur-Oise

Code 95116

La Frette-sur-Seine

Code 95257

Le Thillay

Code 95612

Survilliers

Code 95604

Montsoult

Code 95430

Presles

Code 95504

Puiseux-en-France

Code 95509

Marines

Code 95370

Chaumontel

Code 95149

Frépillon

Code 95256

Asnières-sur-Oise

Code 95026

Vémars

Code 95641

Montlignon

Code 95426

Margency

Code 95369

Andilly

Code 95014

Saint-Witz

Code 95580

Saint-Martin-du-Tertre

Code 95566

Bernes-sur-Oise

Code 95058

Roissy-en-France

Code 95527

Butry-sur-Oise

Code 95120

Belloy-en-France

Code 95056

Ennery

Code 95211

Fontenay-en-Parisis

Code 95241

Boissy-l'Aillerie

Code 95078

Neuville-sur-Oise

Code 95450

Baillet-en-France

Code 95042

Chars

Code 95142

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Découvrez les prix immobiliers dans le département Val-d'Oise (95), situé en région Ile-de-France. Avec 84 communes et 1 223 114 habitants, Val-d'Oise offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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