Prix immobilier Villiers-le-Bel — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 30 053 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Villiers-le-Bel est de 2 366 €/m², sur 175 ventes enregistrées : 2 158 €/m² pour les appartements et 2 853 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 5,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 366 €/m²
+5,6 % vs année précédente
Prix moyen
191 213 €
Nombre de ventes
175
en 2025
Surface moyenne
88 m²
Réponse rapide
DVF Villiers-le-Bel : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Villiers-le-Bel indique un prix médian de 2 366 €/m² en 2025, calculé sur 175 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 366 €/m² médian à Villiers-le-Bel
175 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Villiers-le-Bel
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-14,4 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 158 / 2 853 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Villiers-le-Bel
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175 ventes en 2025 à Villiers-le-Bel, prix médian : 2 366 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les appartements s'échangent autour de 2 158 €/m², les maisons nettement plus cher à 2 853 €/m². +5,6 % sur un an : la demande soutient les prix. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 331 €/m² alors, 2 366 €/m² en 2025. C'est 14 % en dessous de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Villiers-le-Bel, Rue de la Ceinture est la plus chère (4 325 €/m² sur 3 ventes) et Rue Bourdelle la plus abordable (1 782 €/m² sur 4 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Villiers-le-Bel en 2025 : Boulevard Carnot, avec 12 logements vendus pour un prix médian de 1 905 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 12 | 1 905 €/m² |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 9 | 1 846 €/m² |
| Rue des Gelinieres | 9 | 3 226 €/m² |
| Rue de Paris | 7 | 2 154 €/m² |
| Rue Renoir | 4 | 1 948 €/m² |
| Rue Bourdelle | 4 | 1 782 €/m² |
| Rue Louis Demolliens | 3 | 2 751 €/m² |
| Place Saint Saens | 3 | 2 670 €/m² |
| Rue de la Ceinture | 3 | 4 325 €/m² |
| Avenue Charles Peguy | 3 | 1 959 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 361 €/m²
3 042 €/m²
2 348 €/m²
2 107 €/m²
2 460 €/m²
2 485 €/m²
2 370 €/m²
2 188 €/m²
2 937 €/m²
2 124 €/m²
2 420 €/m²
2 027 €/m²