Prix immobilier Herblay-sur-Seine — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 31 779 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Herblay-sur-Seine est de 3 684 €/m², sur 366 ventes enregistrées : 3 650 €/m² pour les appartements et 3 716 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 684 €/m²
-1,9 % vs année précédente
Prix moyen
327 270 €
Nombre de ventes
366
en 2025
Surface moyenne
141 m²
Réponse rapide
DVF Herblay-sur-Seine : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Herblay-sur-Seine indique un prix médian de 3 684 €/m² en 2025, calculé sur 366 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 684 €/m² médian à Herblay-sur-Seine
366 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Herblay-sur-Seine
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+33,2 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 650 / 3 716 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Herblay-sur-Seine
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3 684 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Herblay-sur-Seine en 2025, calculé sur 366 ventes officielles. L'écart entre appartements (3 650 €/m²) et maisons (3 716 €/m²) est faible sur ce marché. Variation de −1,9 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 164 à 3 684 €/m², soit une baisse de 11,5 % en 2 ans. C'est 33 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Herblay-sur-Seine, Quai du Genie est la plus chère (4 080 €/m² sur 9 ventes) et Avenue Foch la plus abordable (3 329 €/m² sur 21 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Herblay-sur-Seine en 2025 : Avenue Foch, avec 21 logements vendus pour un prix médian de 3 329 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Foch | 21 | 3 329 €/m² |
| Mail Jean Baptiste Poquelin | 12 | 3 668 €/m² |
| Rue de Paris | 10 | 4 034 €/m² |
| Quai du Genie | 9 | 4 080 €/m² |
| Rue d'Argenteuil | 7 | 3 778 €/m² |
| Esplanade les Freres Lumiere | 7 | 3 937 €/m² |
| Avenue des Adages | 6 | 3 520 €/m² |
| Rue Rene Benay | 6 | 3 681 €/m² |
| Rue de Pontoise | 6 | 3 956 €/m² |
| Rue du Port aux Vins | 6 | 3 415 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 431 €/m²
3 902 €/m²
3 634 €/m²
3 667 €/m²
3 876 €/m²
3 592 €/m²
3 793 €/m²
4 030 €/m²
3 605 €/m²
3 654 €/m²
3 939 €/m²
3 582 €/m²