Prix immobilier Soisy-sous-Montmorency — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 18 008 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Soisy-sous-Montmorency est de 3 614 €/m², sur 177 ventes enregistrées : 3 204 €/m² pour les appartements et 4 599 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 4,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 614 €/m²
-4,0 % vs année précédente
Prix moyen
317 247 €
Nombre de ventes
177
en 2025
Surface moyenne
79 m²
Réponse rapide
DVF Soisy-sous-Montmorency : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Soisy-sous-Montmorency indique un prix médian de 3 614 €/m² en 2025, calculé sur 177 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 614 €/m² médian à Soisy-sous-Montmorency
177 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Soisy-sous-Montmorency
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+30,7 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 204 / 4 599 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Soisy-sous-Montmorency
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Le marché de Soisy-sous-Montmorency affiche 3 614 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 177 transactions notariées. Les maisons (4 599 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 204 €/m²) sur ce marché. Le marché accuse un repli de 4,0 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 831 à 3 614 €/m², soit une baisse de 5,7 % en 2 ans. C'est 31 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Soisy-sous-Montmorency, Rue de la Caille est la plus chère (5 720 €/m² sur 5 ventes) et Place Mirabeau la plus abordable (2 762 €/m² sur 6 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Soisy-sous-Montmorency en 2025 : Avenue de Paris, avec 15 logements vendus pour un prix médian de 3 337 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de Paris | 15 | 3 337 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 10 | 3 923 €/m² |
| Avenue Kellermann | 7 | 2 915 €/m² |
| Avenue Descartes | 6 | 2 862 €/m² |
| Place Mirabeau | 6 | 2 762 €/m² |
| Rue du Mont d'Eaubonne | 6 | 3 191 €/m² |
| Rue Alfred de Vigny | 5 | 3 328 €/m² |
| Rue de la Caille | 5 | 5 720 €/m² |
| Avenue du General Leclerc | 5 | 3 245 €/m² |
| Rue des Ecoles | 4 | 4 371 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 508 €/m²
4 189 €/m²
3 754 €/m²
3 496 €/m²
3 610 €/m²
3 417 €/m²
3 813 €/m²
3 999 €/m²
3 662 €/m²
3 533 €/m²
4 234 €/m²
3 341 €/m²