Prix immobilier Saint-Gratien — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 21 336 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Gratien est de 3 765 €/m², sur 248 ventes enregistrées : 3 313 €/m² pour les appartements et 4 952 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 765 €/m²
+1,5 % vs année précédente
Prix moyen
302 065 €
Nombre de ventes
248
en 2025
Surface moyenne
81 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Gratien : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Gratien indique un prix médian de 3 765 €/m² en 2025, calculé sur 248 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 765 €/m² médian à Saint-Gratien
248 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Gratien
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+36,1 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 313 / 4 952 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saint-Gratien
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Sur les 248 ventes réalisées à Saint-Gratien en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 765 €. Les appartements s'échangent autour de 3 313 €/m², les maisons nettement plus cher à 4 952 €/m². Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (+1,5 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 110 à 3 765 €/m², soit une baisse de 8,4 % en 2 ans. C'est 36 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Gratien, Rue du Marechal Juin est la plus chère (4 533 €/m² sur 7 ventes) et Allée des Raguenets la plus abordable (2 012 €/m² sur 5 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Gratien en 2025 : Avenue Danielle Casanova, avec 13 logements vendus pour un prix médian de 4 453 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Danielle Casanova | 13 | 4 453 €/m² |
| Rue Soeur Angele | 9 | 4 452 €/m² |
| Rue du General Leclerc | 9 | 2 663 €/m² |
| Avenue Mathilde | 9 | 3 692 €/m² |
| Rue du Marechal Juin | 7 | 4 533 €/m² |
| Rue Parmentier | 7 | 3 885 €/m² |
| Allée Germain Petitou | 7 | 2 447 €/m² |
| Rue Berthie Albrecht | 6 | 3 172 €/m² |
| Place Charles de Gaulle | 6 | 4 021 €/m² |
| Allée des Raguenets | 5 | 2 012 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 405 €/m²
3 711 €/m²
3 124 €/m²
3 802 €/m²
3 756 €/m²
4 012 €/m²
3 786 €/m²
4 623 €/m²
3 929 €/m²
3 774 €/m²
4 019 €/m²
3 524 €/m²