Prix immobilier Montmorency — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 21 763 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Montmorency est de 3 923 €/m², sur 267 ventes enregistrées : 3 640 €/m² pour les appartements et 4 670 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 923 €/m²
-2,9 % vs année précédente
Prix moyen
313 703 €
Nombre de ventes
267
en 2025
Surface moyenne
77 m²
Réponse rapide
DVF Montmorency : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Montmorency indique un prix médian de 3 923 €/m² en 2025, calculé sur 267 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 923 €/m² médian à Montmorency
267 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Montmorency
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+41,9 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 640 / 4 670 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Montmorency
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3 923 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Montmorency en 2025, calculé sur 267 ventes officielles. Les appartements s'échangent autour de 3 640 €/m², les maisons nettement plus cher à 4 670 €/m². −2,9 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 245 à 3 923 €/m², soit une baisse de 7,6 % en 2 ans. C'est 42 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Montmorency, Rue des Basserons est la plus chère (4 332 €/m² sur 5 ventes) et Boulevard Maurice Berteaux la plus abordable (2 916 €/m² sur 10 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Montmorency en 2025 : Avenue de Domont, avec 21 logements vendus pour un prix médian de 3 000 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de Domont | 21 | 3 000 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | 20 | 3 991 €/m² |
| Avenue la Division Leclerc | 18 | 4 221 €/m² |
| Rue des Chesneaux | 17 | 3 955 €/m² |
| Boulevard Maurice Berteaux | 10 | 2 916 €/m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 6 | 3 709 €/m² |
| Rue Lucien Perquel | 6 | 3 751 €/m² |
| Rue des Basserons | 5 | 4 332 €/m² |
| Boulevard d'Andilly | 5 | 3 833 €/m² |
| Boulevard des Champeaux | 5 | 3 111 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 751 €/m²
3 759 €/m²
3 466 €/m²
3 833 €/m²
4 333 €/m²
4 077 €/m²
3 615 €/m²
3 342 €/m²
4 143 €/m²
3 837 €/m²
4 051 €/m²
3 808 €/m²