Prix immobilier Saint-Brice-sous-Forêt — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 15 063 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 319 €/m², sur 134 ventes enregistrées : 3 116 €/m² pour les appartements et 3 632 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 319 €/m²
-5,2 % vs année précédente
Prix moyen
307 270 €
Nombre de ventes
134
en 2025
Surface moyenne
86 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Brice-sous-Forêt : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Brice-sous-Forêt indique un prix médian de 3 319 €/m² en 2025, calculé sur 134 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 319 €/m² médian à Saint-Brice-sous-Forêt
134 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Brice-sous-Forêt
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+20,0 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 116 / 3 632 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saint-Brice-sous-Forêt
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Le marché de Saint-Brice-sous-Forêt affiche 3 319 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 134 transactions notariées. Côté typologies : 3 116 €/m² pour les appartements, 3 632 €/m² pour les maisons. −5,2 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 588 à 3 319 €/m², soit une baisse de 7,5 % en 2 ans. C'est 20 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Brice-sous-Forêt, Avenue des Tilleuls est la plus chère (4 457 €/m² sur 4 ventes) et Avenue des Amandiers la plus abordable (2 681 €/m² sur 4 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Brice-sous-Forêt en 2025 : Boulevard de la Gare, avec 12 logements vendus pour un prix médian de 3 122 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de la Gare | 12 | 3 122 €/m² |
| Allée du Professeur Dubos | 12 | 3 320 €/m² |
| Rue de Paris | 10 | 3 538 €/m² |
| Rue de la Planchette | 10 | 2 814 €/m² |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 7 | 3 843 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 4 | 2 723 €/m² |
| Allée Paul Verlaine | 4 | 3 116 €/m² |
| Allée des Glycines | 4 | 2 741 €/m² |
| Avenue des Tilleuls | 4 | 4 457 €/m² |
| Avenue des Amandiers | 4 | 2 681 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 784 €/m²
2 832 €/m²
3 395 €/m²
3 322 €/m²
2 925 €/m²
3 354 €/m²
3 378 €/m²
3 143 €/m²
3 777 €/m²
2 922 €/m²
3 210 €/m²
3 814 €/m²