Prix immobilier Vauréal — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 16 079 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Vauréal est de 3 505 €/m², sur 142 ventes enregistrées : 3 628 €/m² pour les appartements et 3 371 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 505 €/m²
-1,7 % vs année précédente
Prix moyen
283 606 €
Nombre de ventes
142
en 2025
Surface moyenne
84 m²
Réponse rapide
DVF Vauréal : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Vauréal indique un prix médian de 3 505 €/m² en 2025, calculé sur 142 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 505 €/m² médian à Vauréal
142 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Vauréal
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+26,8 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 628 / 3 371 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Vauréal
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Sur les 142 ventes réalisées à Vauréal en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 505 €. Les appartements (3 628 €/m²) se situent au-dessus des maisons (3 371 €/m²), une configuration assez atypique. Sur un an, les prix bougent peu : −1,7 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 698 à 3 505 €/m², soit une baisse de 5,2 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Vauréal, Rue des Jours Heureux est la plus chère (3 839 €/m² sur 4 ventes) et Avenue Jules Valles la plus abordable (2 997 €/m² sur 4 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Vauréal en 2025 : Boulevard de L' Oise, avec 11 logements vendus pour un prix médian de 3 605 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de L' Oise | 11 | 3 605 €/m² |
| Avenue Gavroche | 8 | 3 777 €/m² |
| Mail Mendes France | 6 | 3 300 €/m² |
| Rue des Groues | 5 | 3 548 €/m² |
| Rue du Crepuscule | 5 | 3 647 €/m² |
| Rue des Jours Heureux | 4 | 3 839 €/m² |
| Avenue Jules Valles | 4 | 2 997 €/m² |
| Rue Vagabonde | 4 | 3 648 €/m² |
| Rue Marcel Paul | 4 | 3 424 €/m² |
| Rue de L'armoise | 4 | 3 602 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 450 €/m²
3 651 €/m²
3 382 €/m²
3 316 €/m²
3 647 €/m²
3 507 €/m²
3 483 €/m²
3 567 €/m²
3 523 €/m²
2 921 €/m²
3 464 €/m²
3 265 €/m²