Prix immobilier Luzarches — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 5 008 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Luzarches est de 3 345 €/m², sur 83 ventes enregistrées : 2 910 €/m² pour les appartements et 3 416 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 345 €/m²
-5,5 % vs année précédente
Prix moyen
324 535 €
Nombre de ventes
83
en 2025
Surface moyenne
90 m²
Réponse rapide
DVF Luzarches : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Luzarches indique un prix médian de 3 345 €/m² en 2025, calculé sur 83 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 345 €/m² médian à Luzarches
83 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Luzarches
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+21,0 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 910 / 3 416 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Luzarches
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3 345 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Luzarches en 2025, calculé sur 83 ventes officielles. Les appartements s'échangent autour de 2 910 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 416 €/m². Avec −5,5 % sur un an, le marché de Luzarches est en phase de repli notable. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 3 383 €/m² alors, 3 345 €/m² en 2025. C'est 21 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 5 rues qui concentrent le plus de ventes à Luzarches, Avenue de la Liberation est la plus chère (3 517 €/m² sur 4 ventes) et Rue du Pontcel la plus abordable (2 156 €/m² sur 6 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Luzarches en 2025 : Rue du Pontcel, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 2 156 €/m². Le tableau reprend les 5 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Pontcel | 6 | 2 156 €/m² |
| Rue Saint Damien | 4 | 2 747 €/m² |
| Rue des Gantiers | 4 | 3 061 €/m² |
| Avenue de la Liberation | 4 | 3 517 €/m² |
| Boulevard de la Fraternite | 4 | 3 498 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 542 €/m²
3 254 €/m²
3 287 €/m²
3 790 €/m²
3 446 €/m²
3 649 €/m²
3 710 €/m²
3 088 €/m²
3 136 €/m²
2 469 €/m²
2 840 €/m²
2 975 €/m²