Prix immobilier Saint-Witz — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 2 724 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Witz est de 3 198 €/m², sur 40 ventes enregistrées : 3 571 €/m² pour les appartements et 3 164 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 7,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 198 €/m²
-7,9 % vs année précédente
Prix moyen
1 069 757 €
Nombre de ventes
40
en 2025
Surface moyenne
861 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Witz : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Witz indique un prix médian de 3 198 €/m² en 2025, calculé sur 40 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 198 €/m² médian à Saint-Witz
40 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Witz
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+15,6 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 571 / 3 164 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saint-Witz
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3 198 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Saint-Witz en 2025, calculé sur 40 ventes officielles. Sur ce marché, les maisons (3 164 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 571 €/m²). La baisse de 7,9 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 3 232 €/m² alors, 3 198 €/m² en 2025. C'est 16 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Witz, Rue de Paris est la plus chère (3 481 €/m² sur 3 ventes) et Rue du Gue d'Orient la plus abordable (2 377 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Witz en 2025 : Rue des Sillons de Boulanger, avec 3 logements vendus pour un prix médian de 2 964 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue des Sillons de Boulanger | 3 | 2 964 €/m² |
| Rue de Paris | 3 | 3 481 €/m² |
| Rue du Gue d'Orient | 3 | 2 377 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 677 €/m²
3 491 €/m²
2 904 €/m²
3 450 €/m²
4 000 €/m²
3 452 €/m²
2 767 €/m²
3 750 €/m²
3 571 €/m²
3 011 €/m²
3 058 €/m²
2 131 €/m²