Prix immobilier Menucourt — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 6 184 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Menucourt est de 3 102 €/m², sur 57 ventes enregistrées : 3 323 €/m² pour les appartements et 3 080 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 7,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 102 €/m²
+7,3 % vs année précédente
Prix moyen
259 200 €
Nombre de ventes
57
en 2025
Surface moyenne
87 m²
Réponse rapide
DVF Menucourt : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Menucourt indique un prix médian de 3 102 €/m² en 2025, calculé sur 57 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 102 €/m² médian à Menucourt
57 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Menucourt
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+12,2 % vs Val-d'Oise
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 323 / 3 080 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Menucourt
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Le marché de Menucourt affiche 3 102 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 57 transactions notariées. Sur ce marché, les maisons (3 080 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 323 €/m²). Sur un an, les prix ont progressé de 7,3 %, une hausse nette pour ce marché. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 219 à 3 102 €/m², soit une baisse de 3,6 % en 2 ans. C'est 12 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise, 2 765 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Menucourt, Rue des Epinettes est la plus chère (3 500 €/m² sur 3 ventes) et Rue de la Gde Piece la plus abordable (2 709 €/m² sur 3 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Menucourt en 2025 : Rue du Bas Rucourt, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 3 457 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Bas Rucourt | 6 | 3 457 €/m² |
| Allée du Bois de la Taillette | 5 | 3 190 €/m² |
| Allée des Eglantines | 4 | 3 329 €/m² |
| Rue de la Gde Piece | 3 | 2 709 €/m² |
| Rue de la Clef des Champs | 3 | 3 178 €/m² |
| Rue des Epinettes | 3 | 3 500 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
2 633 €/m²
3 557 €/m²
3 178 €/m²
3 135 €/m²
1 733 €/m²
3 353 €/m²
3 354 €/m²
3 040 €/m²
2 893 €/m²
3 024 €/m²
3 131 €/m²
2 819 €/m²