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Prix immobilier — Seine-Saint-Denis(93)

Ile-de-France · 39 communes · 1 704 316 habitants

39

Communes

1 704 316

Habitants

Ile-de-France

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Seine-Saint-Denis

Le département Seine-Saint-Denis (93), en région Ile-de-France, regroupe 39 communes et 1 704 316 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 4 347 €/m², calculé à partir de 4 554 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois et Noisy-le-Grand peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Saint-Denis149 077 hab.Prix immobilier Montreuil111 934 hab.Prix immobilier Aubervilliers88 365 hab.Prix immobilier Aulnay-sous-Bois87 599 hab.Prix immobilier Noisy-le-Grand72 978 hab.Prix immobilier Drancy72 390 hab.

Marché immobilier en Seine-Saint-Denis(2025)

4 347 €/m²

Prix médian/m²

429 915 €

Prix moyen

4 554

Ventes enregistrées

Principales villes

Montreuil
6 105 €/m²

1362 ventes

Saint-Denis
3 800 €/m²

1081 ventes

Noisy-le-Grand
4 317 €/m²

764 ventes

Aubervilliers
4 011 €/m²

690 ventes

Aulnay-sous-Bois
3 499 €/m²

657 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Seine-Saint-Denis

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▼ -12.1%sur 5 ans (2021→2025)
3 842 €
-4.3%3 678 €
+6.3%3 908 €
-3.9%3 756 €
-10.1%3 378 €
20211 197 ventes
20221 183 ventes
2023917 ventes
2024796 ventes
20251 081 ventes

Prix immobilier par commune dans le Seine-Saint-Denis

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

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Prix au m² à Saint-Denis

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Prix au m² à Montreuil

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Prix au m² à Aubervilliers

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Prix au m² à Aulnay-sous-Bois

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Prix au m² à Noisy-le-Grand

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Drancy

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Prix au m² à Le Blanc-Mesnil

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Prix au m² à Pantin

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Prix au m² à Bobigny

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Prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine

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Prix au m² à Épinay-sur-Seine

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Prix au m² à Sevran

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Prix au m² à Bondy

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Prix au m² à Rosny-sous-Bois

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Prix au m² à La Courneuve

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Prix au m² à Noisy-le-Sec

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Prix au m² à Bagnolet

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Prix au m² à Gagny

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Prix au m² à Villepinte

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Prix au m² à Stains

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Prix au m² à Neuilly-sur-Marne

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Prix au m² à Tremblay-en-France

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Prix au m² à Romainville

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Prix au m² à Villemomble

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Prix au m² à Clichy-sous-Bois

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Prix au m² à Montfermeil

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Prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois

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Prix au m² à Les Lilas

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Prix au m² à Neuilly-Plaisance

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Prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais

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Prix au m² à Le Bourget

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Prix au m² à Le Raincy

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Prix au m² à Villetaneuse

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Prix au m² à Dugny

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Prix au m² à L'Île-Saint-Denis

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Où le marché est-il le plus actif dans le Seine-Saint-Denis ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Montreuil ressort comme point de repère avec 1 362 ventes analysées et un prix médian de 6 105 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Montreuil

6 105 €/m²

1 362 ventes DVF

AppartementsMaisons
Saint-Denis

3 800 €/m²

1 081 ventes DVF

AppartementsMaisons
Noisy-le-Grand

4 317 €/m²

764 ventes DVF

AppartementsMaisons
Aubervilliers

4 011 €/m²

690 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Seine-Saint-Denis

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Saint-Denis

Code 93066

Montreuil

Code 93048

Aubervilliers

Code 93001

Aulnay-sous-Bois

Code 93005

Noisy-le-Grand

Code 93051

Drancy

Code 93029

Le Blanc-Mesnil

Code 93007

Pantin

Code 93055

Bobigny

Code 93008

Saint-Ouen-sur-Seine

Code 93070

Épinay-sur-Seine

Code 93031

Sevran

Code 93071

Bondy

Code 93010

Livry-Gargan

Code 93046

Rosny-sous-Bois

Code 93064

La Courneuve

Code 93027

Noisy-le-Sec

Code 93053

Bagnolet

Code 93006

Gagny

Code 93032

Villepinte

Code 93078

Stains

Code 93072

Neuilly-sur-Marne

Code 93050

Tremblay-en-France

Code 93073

Romainville

Code 93063

Villemomble

Code 93077

Clichy-sous-Bois

Code 93014

Montfermeil

Code 93047

Les Pavillons-sous-Bois

Code 93057

Les Lilas

Code 93045

Neuilly-Plaisance

Code 93049

Le Pré-Saint-Gervais

Code 93061

Le Bourget

Code 93013

Le Raincy

Code 93062

Villetaneuse

Code 93079

Dugny

Code 93030

L'Île-Saint-Denis

Code 93039

Vaujours

Code 93074

Gournay-sur-Marne

Code 93033

Coubron

Code 93015

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Découvrez les prix immobiliers dans le département Seine-Saint-Denis (93), situé en région Ile-de-France. Avec 39 communes et 1 704 316 habitants, Seine-Saint-Denis offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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