Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 25 804 habitants
En 2025, le prix médian des logements aux Pavillons-sous-Bois est de 3 205 €/m², sur 283 ventes enregistrées : 2 996 €/m² pour les appartements et 3 629 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 7,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 205 €/m²
-7,9 % vs année précédente
Prix moyen
352 502 €
Nombre de ventes
283
en 2025
Surface moyenne
69 m²
Réponse rapide
DVF Les Pavillons-sous-Bois : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Les Pavillons-sous-Bois indique un prix médian de 3 205 €/m² en 2025, calculé sur 283 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 205 €/m² médian aux Pavillons-sous-Bois
283 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes aux Pavillons-sous-Bois
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-26,3 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 996 / 3 629 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Les Pavillons-sous-Bois
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En 2025, 283 transactions ont été enregistrées aux Pavillons-sous-Bois, pour un prix médian de 3 205 €/m². Les appartements s'échangent autour de 2 996 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 629 €/m². La baisse de 7,9 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 460 à 3 205 €/m², soit une baisse de 7,4 % en 2 ans. C'est 26 % en dessous de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes aux Pavillons-sous-Bois, Allée Etienne Dolet est la plus chère (3 821 €/m² sur 8 ventes) et Boulevard Pasteur la plus abordable (2 611 €/m² sur 6 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes aux Pavillons-sous-Bois en 2025 : Avenue Aristide Briand, avec 20 logements vendus pour un prix médian de 2 695 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 20 | 2 695 €/m² |
| Allée du Colonel Fabien | 19 | 3 067 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 19 | 3 183 €/m² |
| Avenue Georges Pompidou | 10 | 3 580 €/m² |
| Allée Etienne Dolet | 8 | 3 821 €/m² |
| Allée Danielle Casanova | 7 | 2 917 €/m² |
| Boulevard Pasteur | 6 | 2 611 €/m² |
| Avenue Franklin | 6 | 2 733 €/m² |
| Avenue President Wilson | 6 | 2 835 €/m² |
| Allée de Berlin | 5 | 3 382 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 444 €/m²
2 938 €/m²
3 011 €/m²
2 761 €/m²
3 013 €/m²
2 893 €/m²
3 394 €/m²
3 485 €/m²
3 410 €/m²
2 868 €/m²
3 229 €/m²
3 177 €/m²