Prix immobilier Saint-Denis — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 149 077 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Denis est de 3 815 €/m², sur 983 ventes enregistrées : 3 885 €/m² pour les appartements et 3 161 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 815 €/m²
-2,9 % vs année précédente
Prix moyen
440 034 €
Nombre de ventes
983
en 2025
Surface moyenne
100 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Denis : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Denis indique un prix médian de 3 815 €/m² en 2025, calculé sur 983 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 815 €/m² médian à Saint-Denis
983 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Denis
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
3 885 / 3 161 €/m²
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Commune : Saint-Denis
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3 815 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Saint-Denis en 2025, calculé sur 983 ventes officielles. Sur ce marché, les maisons (3 161 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 885 €/m²). Le marché accuse un repli de 2,9 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 262 à 3 815 €/m², soit une baisse de 10,5 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Denis, Boulevard de la Liberation est la plus chère (4 911 €/m² sur 13 ventes) et Rue Gabriel Peri la plus abordable (2 879 €/m² sur 27 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Denis en 2025 : Rue Gabriel Peri, avec 27 logements vendus pour un prix médian de 2 879 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 27 | 2 879 €/m² |
| Rue du Landy | 21 | 4 000 €/m² |
| Avenue du Pdt Wilson | 21 | 4 051 €/m² |
| Boulevard Marcel Sembat | 20 | 4 048 €/m² |
| Rue Denfert Rochereau | 19 | 4 108 €/m² |
| Rue Auguste Poullain | 17 | 3 100 €/m² |
| Avenue George Sand | 15 | 4 869 €/m² |
| Rue de Strasbourg | 14 | 2 901 €/m² |
| Boulevard de la Liberation | 13 | 4 911 €/m² |
| Rue Danielle Casanova | 13 | 3 345 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 702 €/m²
3 356 €/m²
3 514 €/m²
3 606 €/m²
3 958 €/m²
3 883 €/m²
4 083 €/m²
3 899 €/m²
3 904 €/m²
3 890 €/m²
3 648 €/m²
3 724 €/m²