Prix immobilier Aulnay-sous-Bois — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 87 599 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Aulnay-sous-Bois est de 3 515 €/m², sur 617 ventes enregistrées : 3 126 €/m² pour les appartements et 3 690 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 515 €/m²
+2,1 % vs année précédente
Prix moyen
297 480 €
Nombre de ventes
617
en 2025
Surface moyenne
93 m²
Réponse rapide
DVF Aulnay-sous-Bois : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Aulnay-sous-Bois indique un prix médian de 3 515 €/m² en 2025, calculé sur 617 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 515 €/m² médian à Aulnay-sous-Bois
617 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Aulnay-sous-Bois
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
3 126 / 3 690 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 617 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Aulnay-sous-Bois
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En 2025, 617 transactions ont été enregistrées à Aulnay-sous-Bois, pour un prix médian de 3 515 €/m². Les appartements s'échangent autour de 3 126 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 690 €/m². Sur un an : +2,1 %. Le marché avance sans accélérer. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 662 à 3 515 €/m², soit une baisse de 4,0 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Aulnay-sous-Bois, Route de Bondy est la plus chère (4 945 €/m² sur 9 ventes) et Rue des Aulnes la plus abordable (1 658 €/m² sur 9 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Aulnay-sous-Bois en 2025 : Avenue Anatole France, avec 20 logements vendus pour un prix médian de 3 596 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 20 | 3 596 €/m² |
| Avenue de Savigny | 17 | 2 029 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 10 | 4 000 €/m² |
| Rue des Aulnes | 9 | 1 658 €/m² |
| Boulevard Strasbourg | 9 | 3 789 €/m² |
| Route de Bondy | 9 | 4 945 €/m² |
| Rue des Ecoles | 8 | 4 449 €/m² |
| Rue du Moulin de la Ville | 8 | 1 847 €/m² |
| Rue Jean Charcot | 8 | 3 755 €/m² |
| Avenue de Nonneville | 7 | 3 881 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 458 €/m²
3 736 €/m²
3 786 €/m²
3 864 €/m²
3 152 €/m²
3 749 €/m²
3 326 €/m²
3 145 €/m²
3 365 €/m²
3 381 €/m²
3 291 €/m²
3 653 €/m²