Prix immobilier Le Blanc-Mesnil — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 62 376 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Blanc-Mesnil est de 3 607 €/m², sur 331 ventes enregistrées : 3 488 €/m² pour les appartements et 3 733 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 607 €/m²
-3,3 % vs année précédente
Prix moyen
350 044 €
Nombre de ventes
331
en 2025
Surface moyenne
74 m²
Réponse rapide
DVF Le Blanc-Mesnil : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Blanc-Mesnil indique un prix médian de 3 607 €/m² en 2025, calculé sur 331 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 607 €/m² médian au Blanc-Mesnil
331 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Blanc-Mesnil
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Appartement / maison
3 488 / 3 733 €/m²
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331 ventes en 2025 au Blanc-Mesnil, prix médian : 3 607 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Côté typologies : 3 488 €/m² pour les appartements, 3 733 €/m² pour les maisons. Le marché accuse un repli de 3,3 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 745 à 3 607 €/m², soit une baisse de 3,7 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes au Blanc-Mesnil, Avenue Aristide Briand est la plus chère (4 151 €/m² sur 6 ventes) et Avenue du Huit Mai 1945 la plus abordable (2 192 €/m² sur 7 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes au Blanc-Mesnil en 2025 : Avenue Charles Floquet, avec 12 logements vendus pour un prix médian de 3 740 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Charles Floquet | 12 | 3 740 €/m² |
| Avenue Normandie Niemen | 11 | 2 351 €/m² |
| Avenue Henri Barbusse | 11 | 3 974 €/m² |
| Avenue de la Republique | 10 | 3 921 €/m² |
| Rue du Dr A Calmette | 8 | 2 434 €/m² |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 7 | 2 192 €/m² |
| Avenue Aristide Briand | 6 | 4 151 €/m² |
| Avenue P V Couturier | 6 | 3 757 €/m² |
| Avenue Danielle Casanova | 5 | 3 191 €/m² |
| Mail Jeanne Fontaine | 5 | 3 244 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 488 €/m²
3 269 €/m²
3 444 €/m²
3 549 €/m²
3 374 €/m²
3 663 €/m²
3 608 €/m²
3 578 €/m²
3 999 €/m²
3 919 €/m²
3 934 €/m²
3 692 €/m²