Prix immobilier Neuilly-Plaisance — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 21 941 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Neuilly-Plaisance est de 4 050 €/m², sur 301 ventes enregistrées : 3 793 €/m² pour les appartements et 4 548 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 050 €/m²
+1,7 % vs année précédente
Prix moyen
310 784 €
Nombre de ventes
301
en 2025
Surface moyenne
82 m²
Réponse rapide
DVF Neuilly-Plaisance : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Neuilly-Plaisance indique un prix médian de 4 050 €/m² en 2025, calculé sur 301 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 050 €/m² médian à Neuilly-Plaisance
301 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Neuilly-Plaisance
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-6,8 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 793 / 4 548 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Neuilly-Plaisance
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301 ventes en 2025 à Neuilly-Plaisance, prix médian : 4 050 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons (4 548 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 793 €/m²) sur ce marché. Sur un an, les prix bougent peu : +1,7 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 549 à 4 050 €/m², soit une baisse de 11,0 % en 2 ans. C'est 7 % en dessous de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Neuilly-Plaisance, Rue Edgar Quinet est la plus chère (5 131 €/m² sur 8 ventes) et Avenue du Nord la plus abordable (2 642 €/m² sur 9 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Neuilly-Plaisance en 2025 : Avenue du Marechal Foch, avec 19 logements vendus pour un prix médian de 3 927 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 19 | 3 927 €/m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 13 | 4 259 €/m² |
| Rue Raspail | 11 | 3 886 €/m² |
| Avenue du Nord | 9 | 2 642 €/m² |
| Rue du Bel Air | 8 | 2 752 €/m² |
| Rue Edgar Quinet | 8 | 5 131 €/m² |
| Avenue du President Roosevelt | 7 | 3 960 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 6 | 4 199 €/m² |
| Avenue Victor Hugo | 6 | 4 511 €/m² |
| Impasse Antoine Watteau | 6 | 3 445 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 500 €/m²
4 029 €/m²
3 843 €/m²
4 048 €/m²
4 141 €/m²
3 725 €/m²
4 150 €/m²
4 180 €/m²
4 016 €/m²
3 757 €/m²
4 091 €/m²
4 686 €/m²