Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 16 993 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Pré-Saint-Gervais est de 6 336 €/m², sur 176 ventes enregistrées : 6 316 €/m² pour les appartements et 7 927 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 4,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
6 336 €/m²
+4,0 % vs année précédente
Prix moyen
361 931 €
Nombre de ventes
176
en 2025
Surface moyenne
51 m²
Réponse rapide
DVF Le Pré-Saint-Gervais : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Pré-Saint-Gervais indique un prix médian de 6 336 €/m² en 2025, calculé sur 176 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
6 336 €/m² médian au Pré-Saint-Gervais
176 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Pré-Saint-Gervais
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+45,8 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
6 316 / 7 927 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Le Pré-Saint-Gervais
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Sur les 176 ventes réalisées au Pré-Saint-Gervais en 2025, le prix médian au m² ressort à 6 336 €. Les appartements s'échangent autour de 6 316 €/m², les maisons nettement plus cher à 7 927 €/m². Sur un an : +4,0 %. Le marché avance sans accélérer. Depuis 2023, le prix médian est passé de 6 656 à 6 336 €/m², soit une baisse de 4,8 % en 2 ans. C'est 46 % au-dessus de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes au Pré-Saint-Gervais, Rue Carnot est la plus chère (7 193 €/m² sur 6 ventes) et Rue Danton la plus abordable (5 582 €/m² sur 7 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes au Pré-Saint-Gervais en 2025 : Rue Louis Blanc, avec 14 logements vendus pour un prix médian de 6 299 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Louis Blanc | 14 | 6 299 €/m² |
| Avenue Faidherbe | 13 | 6 061 €/m² |
| Rue Stalingrad | 11 | 6 994 €/m² |
| Avenue du Belvedere | 10 | 5 690 €/m² |
| Rue Andre Joineau | 10 | 6 202 €/m² |
| Rue Estienne d'Orves | 10 | 5 585 €/m² |
| Rue Gabriel Peri | 7 | 6 843 €/m² |
| Rue Danton | 7 | 5 582 €/m² |
| Rue Carnot | 6 | 7 193 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 6 | 6 477 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
7 096 €/m²
6 589 €/m²
6 577 €/m²
6 507 €/m²
6 250 €/m²
6 926 €/m²
6 129 €/m²
6 597 €/m²
6 448 €/m²
5 903 €/m²
6 216 €/m²
5 744 €/m²