Prix immobilier Le Raincy — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 14 735 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Raincy est de 4 158 €/m², sur 227 ventes enregistrées : 3 967 €/m² pour les appartements et 4 876 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 158 €/m²
-2,9 % vs année précédente
Prix moyen
328 788 €
Nombre de ventes
227
en 2025
Surface moyenne
74 m²
Réponse rapide
DVF Le Raincy : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Raincy indique un prix médian de 4 158 €/m² en 2025, calculé sur 227 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 158 €/m² médian au Raincy
227 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Raincy
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-4,4 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 967 / 4 876 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Le Raincy
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En 2025, 227 transactions ont été enregistrées au Raincy, pour un prix médian de 4 158 €/m². Côté typologies : 3 967 €/m² pour les appartements, 4 876 €/m² pour les maisons. Le marché accuse un repli de 2,9 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 367 à 4 158 €/m², soit une baisse de 4,8 % en 2 ans. C'est 4 % en dessous de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes au Raincy, Allée de la Fontaine est la plus chère (5 749 €/m² sur 6 ventes) et Allée du Plateau la plus abordable (2 794 €/m² sur 8 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes au Raincy en 2025 : Avenue de la Resistance, avec 26 logements vendus pour un prix médian de 4 868 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 26 | 4 868 €/m² |
| Avenue Thiers | 22 | 3 985 €/m² |
| Boulevard du Midi | 14 | 4 218 €/m² |
| Allée Gambetta | 11 | 4 327 €/m² |
| Boulevard de l'Est | 11 | 3 125 €/m² |
| Allée Jardin Anglais | 10 | 5 243 €/m² |
| Allée du Plateau | 8 | 2 794 €/m² |
| Allée de Montfermeil | 8 | 3 756 €/m² |
| Allée des Hetres | 8 | 3 577 €/m² |
| Allée de la Fontaine | 6 | 5 749 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 642 €/m²
5 186 €/m²
4 069 €/m²
4 457 €/m²
4 680 €/m²
4 333 €/m²
4 617 €/m²
3 211 €/m²
3 858 €/m²
4 009 €/m²
4 448 €/m²
3 964 €/m²