Prix immobilier L'Île-Saint-Denis — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 8 696 habitants
En 2025, le prix médian des logements à L'Île-Saint-Denis est de 3 967 €/m², sur 42 ventes enregistrées : 3 911 €/m² pour les appartements et 5 308 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 967 €/m²
+3,9 % vs année précédente
Prix moyen
289 571 €
Nombre de ventes
42
en 2025
Surface moyenne
308 m²
Réponse rapide
DVF L'Île-Saint-Denis : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF L'Île-Saint-Denis indique un prix médian de 3 967 €/m² en 2025, calculé sur 42 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 967 €/m² médian à L'Île-Saint-Denis
42 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à L'Île-Saint-Denis
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-8,7 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 911 / 5 308 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 42 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : L'Île-Saint-Denis
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En 2025, 42 transactions ont été enregistrées à L'Île-Saint-Denis, pour un prix médian de 3 967 €/m². Les appartements s'échangent autour de 3 911 €/m², les maisons nettement plus cher à 5 308 €/m². Les prix progressent de 3,9 % sur un an, une hausse mesurée mais régulière. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 149 à 3 967 €/m², soit une baisse de 4,4 % en 2 ans. C'est 9 % en dessous de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à L'Île-Saint-Denis, Rue Vandana Shiva est la plus chère (4 860 €/m² sur 3 ventes) et Quai de la Marine la plus abordable (3 182 €/m² sur 4 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à L'Île-Saint-Denis en 2025 : Avenue Jean Jaures, avec 9 logements vendus pour un prix médian de 3 881 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 9 | 3 881 €/m² |
| Quai de la Marine | 4 | 3 182 €/m² |
| Rue Vandana Shiva | 3 | 4 860 €/m² |
| Rue Rene et Isa Lefevre | 3 | 3 346 €/m² |
| Rue Rosa Parks | 3 | 4 664 €/m² |
| Rue Arnold Geraux | 3 | 3 963 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 346 €/m²
4 711 €/m²
4 492 €/m²
3 923 €/m²
3 968 €/m²
3 881 €/m²
3 904 €/m²
3 903 €/m²
4 179 €/m²
3 316 €/m²
3 977 €/m²