Prix immobilier Montfermeil — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 28 703 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Montfermeil est de 3 323 €/m², sur 224 ventes enregistrées : 3 128 €/m² pour les appartements et 3 399 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 323 €/m²
-3,8 % vs année précédente
Prix moyen
291 123 €
Nombre de ventes
224
en 2025
Surface moyenne
81 m²
Réponse rapide
DVF Montfermeil : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Montfermeil indique un prix médian de 3 323 €/m² en 2025, calculé sur 224 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 323 €/m² médian à Montfermeil
224 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Montfermeil
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Montfermeil ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-23,6 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 128 / 3 399 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Montfermeil par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 224 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Montfermeil
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
3 323 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Montfermeil en 2025, calculé sur 224 ventes officielles. Les maisons (3 399 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 128 €/m²) sur ce marché. −3,8 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 500 à 3 323 €/m², soit une baisse de 5,1 % en 2 ans. C'est 24 % en dessous de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Montfermeil, Avenue Descartes est la plus chère (3 810 €/m² sur 4 ventes) et Résidence Victor Hugo la plus abordable (2 007 €/m² sur 9 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Montfermeil en 2025 : Rue Paul Bert, avec 11 logements vendus pour un prix médian de 3 261 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Paul Bert | 11 | 3 261 €/m² |
| Résidence Victor Hugo | 9 | 2 007 €/m² |
| Avenue Gabriel Peri | 9 | 3 369 €/m² |
| Rue du General Leclerc | 8 | 2 580 €/m² |
| Avenue du Muguet | 5 | 3 182 €/m² |
| Avenue des Pivoines | 5 | 3 439 €/m² |
| Avenue des Bleuets | 5 | 3 137 €/m² |
| Rue du Docteur Roux | 4 | 3 590 €/m² |
| Rue Delagarde | 4 | 2 841 €/m² |
| Avenue Descartes | 4 | 3 810 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 267 €/m²
3 333 €/m²
3 377 €/m²
3 244 €/m²
3 584 €/m²
2 970 €/m²
3 191 €/m²
3 138 €/m²
3 298 €/m²
3 429 €/m²
3 895 €/m²
3 101 €/m²