Prix immobilier Épinay-sur-Seine — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 52 833 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Épinay-sur-Seine est de 2 895 €/m², sur 369 ventes enregistrées : 2 765 €/m² pour les appartements et 3 527 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 895 €/m²
+1,4 % vs année précédente
Prix moyen
267 451 €
Nombre de ventes
369
en 2025
Surface moyenne
79 m²
Réponse rapide
DVF Épinay-sur-Seine : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Épinay-sur-Seine indique un prix médian de 2 895 €/m² en 2025, calculé sur 369 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 895 €/m² médian à Épinay-sur-Seine
369 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Épinay-sur-Seine
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
2 765 / 3 527 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 369 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Épinay-sur-Seine
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Sur les 369 ventes réalisées à Épinay-sur-Seine en 2025, le prix médian au m² ressort à 2 895 €. Les appartements s'échangent autour de 2 765 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 527 €/m². Sur un an, les prix bougent peu : +1,4 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 909 €/m² alors, 2 895 €/m² en 2025. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Épinay-sur-Seine, Rue de Saint Gratien est la plus chère (3 467 €/m² sur 11 ventes) et Rue Dumas la plus abordable (2 303 €/m² sur 16 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Épinay-sur-Seine en 2025 : Avenue Gallieni, avec 35 logements vendus pour un prix médian de 2 878 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 35 | 2 878 €/m² |
| Boulevard Foch | 19 | 2 324 €/m² |
| Rue d'Ormesson | 17 | 2 787 €/m² |
| Avenue de la Republique | 17 | 3 057 €/m² |
| Rue Dumas | 16 | 2 303 €/m² |
| Avenue d'Enghien | 14 | 2 739 €/m² |
| Rue de Paris | 13 | 3 409 €/m² |
| Avenue Joffre | 12 | 2 802 €/m² |
| Rue la Bruyere | 11 | 2 619 €/m² |
| Rue de Saint Gratien | 11 | 3 467 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 858 €/m²
3 132 €/m²
2 646 €/m²
2 805 €/m²
3 212 €/m²
2 822 €/m²
2 899 €/m²
4 000 €/m²
2 792 €/m²
2 734 €/m²
2 932 €/m²
2 966 €/m²