Prix immobilier Bagnolet — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 43 086 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bagnolet est de 5 512 €/m², sur 317 ventes enregistrées : 5 264 €/m² pour les appartements et 6 279 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 512 €/m²
+3,4 % vs année précédente
Prix moyen
476 501 €
Nombre de ventes
317
en 2025
Surface moyenne
72 m²
Réponse rapide
DVF Bagnolet : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bagnolet indique un prix médian de 5 512 €/m² en 2025, calculé sur 317 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 512 €/m² médian à Bagnolet
317 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bagnolet
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+26,8 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
5 264 / 6 279 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 317 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Bagnolet
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En 2025, 317 transactions ont été enregistrées à Bagnolet, pour un prix médian de 5 512 €/m². Côté typologies : 5 264 €/m² pour les appartements, 6 279 €/m² pour les maisons. Une progression de 3,4 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 758 à 5 512 €/m², soit une baisse de 4,3 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Bagnolet, Rue Victor Hugo est la plus chère (6 588 €/m² sur 7 ventes) et Rue Louis David la plus abordable (3 965 €/m² sur 15 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bagnolet en 2025 : Rue de Noisy le Sec, avec 22 logements vendus pour un prix médian de 5 856 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de Noisy le Sec | 22 | 5 856 €/m² |
| Avenue Gambetta | 16 | 4 761 €/m² |
| Rue Louis David | 15 | 3 965 €/m² |
| Rue Sadi Carnot | 15 | 6 111 €/m² |
| Rue Paul Bert | 12 | 5 363 €/m² |
| Avenue Raspail | 11 | 5 679 €/m² |
| Rue de la Capsulerie | 9 | 4 671 €/m² |
| Rue Edouard Vaillant | 8 | 4 966 €/m² |
| Avenue de la Dhuys | 7 | 6 310 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 7 | 6 588 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 938 €/m²
4 373 €/m²
4 858 €/m²
5 224 €/m²
5 927 €/m²
5 267 €/m²
5 999 €/m²
5 778 €/m²
4 828 €/m²
5 724 €/m²
5 246 €/m²
5 494 €/m²