Prix immobilier Stains — prix au m² 2025
Seine-Saint-Denis (93) · 41 388 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Stains est de 3 058 €/m², sur 169 ventes enregistrées : 2 765 €/m² pour les appartements et 3 404 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 058 €/m²
+3,8 % vs année précédente
Prix moyen
445 018 €
Nombre de ventes
169
en 2025
Surface moyenne
120 m²
Réponse rapide
DVF Stains : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Stains indique un prix médian de 3 058 €/m² en 2025, calculé sur 169 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 058 €/m² médian à Stains
169 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Stains
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Stains ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-29,6 % vs Seine-Saint-Denis
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 765 / 3 404 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Stains par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 169 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Stains
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
Sur les 169 ventes réalisées à Stains en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 058 €. Les appartements s'échangent autour de 2 765 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 404 €/m². Une progression de 3,8 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 3 117 €/m² alors, 3 058 €/m² en 2025. C'est 30 % en dessous de la médiane du département (Seine-Saint-Denis, 4 347 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Stains, Rue des Beaux Sites est la plus chère (3 900 €/m² sur 5 ventes) et Boulevard Maxime Gorki la plus abordable (2 321 €/m² sur 10 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Stains en 2025 : Boulevard Maxime Gorki, avec 10 logements vendus pour un prix médian de 2 321 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 10 | 2 321 €/m² |
| Rue Madeleine Riffaud | 7 | 3 002 €/m² |
| Rue Victor Renelle | 6 | 3 400 €/m² |
| Rue Jean Durand | 6 | 3 000 €/m² |
| Avenue Gaston Monmousseau | 5 | 2 579 €/m² |
| Avenue Marcel Cachin | 5 | 2 813 €/m² |
| Rue des Beaux Sites | 5 | 3 900 €/m² |
| Avenue de Stalingrad | 4 | 2 837 €/m² |
| Allée Saint Exupery | 4 | 2 378 €/m² |
| Rue de la Molette | 3 | 2 969 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 678 €/m²
2 788 €/m²
2 936 €/m²
2 814 €/m²
3 163 €/m²
3 058 €/m²
2 977 €/m²
2 717 €/m²
3 588 €/m²
2 703 €/m²
3 696 €/m²
3 098 €/m²