Prix immobilier Sarcelles — prix au m² 2025
Val-d'Oise (95) · 59 173 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Sarcelles est de 2 126 €/m², sur 281 ventes enregistrées : 1 967 €/m² pour les appartements et 3 104 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 4,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 126 €/m²
+4,6 % vs année précédente
Prix moyen
293 972 €
Nombre de ventes
281
en 2025
Surface moyenne
112 m²
Réponse rapide
DVF Sarcelles : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Sarcelles indique un prix médian de 2 126 €/m² en 2025, calculé sur 281 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 126 €/m² médian à Sarcelles
281 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Sarcelles
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
1 967 / 3 104 €/m²
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Commune : Sarcelles
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En 2025, 281 transactions ont été enregistrées à Sarcelles, pour un prix médian de 2 126 €/m². Côté typologies : 1 967 €/m² pour les appartements, 3 104 €/m² pour les maisons. Sur un an : +4,6 %. Le marché avance sans accélérer. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 295 à 2 126 €/m², soit une baisse de 7,4 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Sarcelles, Rue du Chaussy est la plus chère (3 168 €/m² sur 9 ventes) et Rue Claude Delvincourt la plus abordable (1 597 €/m² sur 12 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Sarcelles en 2025 : Route de Garges, avec 20 logements vendus pour un prix médian de 1 859 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Route de Garges | 20 | 1 859 €/m² |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 14 | 1 854 €/m² |
| Place Jean Charcot | 13 | 1 930 €/m² |
| Parc de Miraville | 12 | 2 451 €/m² |
| Rue Claude Delvincourt | 12 | 1 597 €/m² |
| Rue Pierre Brossolette | 11 | 3 148 €/m² |
| Rue du Chaussy | 9 | 3 168 €/m² |
| Avenue Paul Herbe | 7 | 1 683 €/m² |
| Place Guynemer | 6 | 1 684 €/m² |
| Allée Valery Larbaud | 6 | 2 089 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 459 €/m²
2 236 €/m²
2 142 €/m²
2 339 €/m²
2 020 €/m²
2 111 €/m²
1 920 €/m²
2 136 €/m²
2 140 €/m²
2 016 €/m²
2 635 €/m²
2 364 €/m²