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Prix immobilier — Vienne(86)

Nouvelle-Aquitaine · 47 communes · 298 338 habitants

47

Communes

298 338

Habitants

Nouvelle-Aquitaine

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Vienne

Le département Vienne (86), en région Nouvelle-Aquitaine, regroupe 47 communes et 298 338 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 1 894 €/m², calculé à partir de 2 610 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Poitiers, Châtellerault, Buxerolles, Jaunay-Marigny et Saint-Benoît peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Poitiers89 916 hab.Prix immobilier Châtellerault31 003 hab.Prix immobilier Buxerolles10 289 hab.Prix immobilier Jaunay-Marigny7 528 hab.Prix immobilier Saint-Benoît7 375 hab.Prix immobilier Chauvigny7 007 hab.

Marché immobilier en Vienne(2025)

1 894 €/m²

Prix médian/m²

163 406 €

Prix moyen

2 610

Ventes enregistrées

Principales villes

Poitiers
2 192 €/m²

1697 ventes

Châtellerault
1 292 €/m²

528 ventes

Buxerolles
2 079 €/m²

160 ventes

Saint-Benoît
2 165 €/m²

120 ventes

Jaunay-Marigny
1 743 €/m²

105 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Vienne

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▼ -1.9%sur 5 ans (2021→2025)
2 016 €
+6.0%2 138 €
-1.4%2 107 €
-4.2%2 018 €
-2.0%1 978 €
20212 077 ventes
20222 026 ventes
20231 583 ventes
20241 536 ventes
20251 697 ventes

Prix immobilier par commune dans le Vienne

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

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Prix au m² à Poitiers

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Châtellerault

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Prix au m² à Buxerolles

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Prix au m² à Jaunay-Marigny

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Benoît

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Prix au m² à Chauvigny

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Prix au m² à Loudun

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Prix au m² à Vouneuil-sous-Biard

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Prix au m² à Migné-Auxances

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Prix au m² à Naintré

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Prix au m² à Montmorillon

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Prix au m² à Saint-Martin-la-Pallu

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Prix au m² à Neuville-de-Poitou

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Prix au m² à Mignaloux-Beauvoir

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Prix au m² à Chasseneuil-du-Poitou

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Prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

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Prix au m² à Valence-en-Poitou

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Prix au m² à Fontaine-le-Comte

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Prix au m² à Montamisé

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Prix au m² à Vouillé

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Prix au m² à Dissay

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Prix au m² à Boivre-la-Vallée

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Prix au m² à Iteuil

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Prix au m² à Nouaillé-Maupertuis

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Prix au m² à Dangé-Saint-Romain

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Prix au m² à Smarves

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Prix au m² à Beaumont Saint-Cyr

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Prix au m² à Saint-Julien-l'Ars

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Prix au m² à Cissé

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Prix au m² à Thuré

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Prix au m² à Valdivienne

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Prix au m² à Nieuil-l'Espoir

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Prix au m² à Lusignan

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Prix au m² à Rouillé

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Où le marché est-il le plus actif dans le Vienne ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Poitiers ressort comme point de repère avec 1 697 ventes analysées et un prix médian de 2 192 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Poitiers

2 192 €/m²

1 697 ventes DVF

AppartementsMaisons
Châtellerault

1 292 €/m²

528 ventes DVF

AppartementsMaisons
Buxerolles

2 079 €/m²

160 ventes DVF

AppartementsMaisons
Saint-Benoît

2 165 €/m²

120 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Vienne

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Poitiers

Code 86194

Châtellerault

Code 86066

Buxerolles

Code 86041

Jaunay-Marigny

Code 86115

Saint-Benoît

Code 86214

Chauvigny

Code 86070

Loudun

Code 86137

Vouneuil-sous-Biard

Code 86297

Migné-Auxances

Code 86158

Naintré

Code 86174

Montmorillon

Code 86165

Saint-Martin-la-Pallu

Code 86281

Neuville-de-Poitou

Code 86177

Mignaloux-Beauvoir

Code 86157

Chasseneuil-du-Poitou

Code 86062

Vivonne

Code 86293

Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Code 86222

Valence-en-Poitou

Code 86082

Fontaine-le-Comte

Code 86100

Montamisé

Code 86163

Vouillé

Code 86294

Ligugé

Code 86133

Dissay

Code 86095

Boivre-la-Vallée

Code 86123

Iteuil

Code 86113

Nouaillé-Maupertuis

Code 86180

Dangé-Saint-Romain

Code 86092

Smarves

Code 86263

Beaumont Saint-Cyr

Code 86019

Saint-Julien-l'Ars

Code 86226

Cissé

Code 86076

Thuré

Code 86272

Valdivienne

Code 86233

Nieuil-l'Espoir

Code 86178

Lusignan

Code 86139

Rouillé

Code 86213

Civray

Code 86078

Lencloître

Code 86128

Sèvres-Anxaumont

Code 86261

Vouneuil-sur-Vienne

Code 86298

Lussac-les-Châteaux

Code 86140

Avanton

Code 86016

Roches-Prémarie-Andillé

Code 86209

Scorbé-Clairvaux

Code 86258

Mirebeau

Code 86160

Quinçay

Code 86204

Bonneuil-Matours

Code 86032

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Prix immobilier en Vienne

Découvrez les prix immobiliers dans le département Vienne (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 47 communes et 298 338 habitants, Vienne offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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