Prix immobilier Béziers — prix au m² 2025
Herault (34) · 81 545 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Béziers est de 1 899 €/m², sur 1 859 ventes enregistrées : 1 671 €/m² pour les appartements et 2 235 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 899 €/m²
+0,5 % vs année précédente
Prix moyen
150 845 €
Nombre de ventes
1 859
en 2025
Surface moyenne
98 m²
Réponse rapide
DVF Béziers : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Béziers indique un prix médian de 1 899 €/m² en 2025, calculé sur 1 859 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 899 €/m² médian à Béziers
1 859 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Béziers
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-37,5 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 671 / 2 235 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Béziers
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En 2025, 1 859 transactions ont été enregistrées à Béziers, pour un prix médian de 1 899 €/m². Les maisons (2 235 €/m²) restent au-dessus des appartements (1 671 €/m²) sur ce marché. Sur un an, les prix bougent peu : +0,5 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 839 à 1 899 €/m², soit une hausse de 3,3 % en 2 ans. C'est 38 % en dessous de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Béziers, Vc 9 Colombiers Beziers est la plus chère (3 053 €/m² sur 23 ventes) et Boulevard de la Liberte la plus abordable (1 251 €/m² sur 14 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Béziers en 2025 : Avenue Jean Moulin, avec 26 logements vendus pour un prix médian de 1 584 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 26 | 1 584 €/m² |
| Vc 9 Colombiers Beziers | 23 | 3 053 €/m² |
| Avenue du Pdt Wilson | 23 | 2 161 €/m² |
| Avenue Saint Saens | 22 | 1 419 €/m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 19 | 1 872 €/m² |
| Rue Maurice Bejart | 19 | 1 705 €/m² |
| Avenue Marechal Foch | 18 | 1 726 €/m² |
| Boulevard Ernest Hemingway | 17 | 2 125 €/m² |
| Boulevard de la Liberte | 14 | 1 251 €/m² |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 13 | 1 612 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
1 763 €/m²
1 906 €/m²
1 922 €/m²
1 903 €/m²
1 860 €/m²
1 914 €/m²
1 928 €/m²
2 023 €/m²
1 859 €/m²
2 094 €/m²
1 885 €/m²
1 776 €/m²