Prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone — prix au m² 2025
Herault (34) · 10 872 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Villeneuve-lès-Maguelone est de 3 443 €/m², sur 88 ventes enregistrées : 3 276 €/m² pour les appartements et 3 890 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 11,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 443 €/m²
-11,8 % vs année précédente
Prix moyen
293 947 €
Nombre de ventes
88
en 2025
Surface moyenne
81 m²
Réponse rapide
DVF Villeneuve-lès-Maguelone : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Villeneuve-lès-Maguelone indique un prix médian de 3 443 €/m² en 2025, calculé sur 88 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 443 €/m² médian à Villeneuve-lès-Maguelone
88 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Villeneuve-lès-Maguelone
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+13,3 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 276 / 3 890 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Villeneuve-lès-Maguelone
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88 ventes en 2025 à Villeneuve-lès-Maguelone, prix médian : 3 443 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Côté typologies : 3 276 €/m² pour les appartements, 3 890 €/m² pour les maisons. La baisse de 11,8 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 010 à 3 443 €/m², soit une baisse de 14,1 % en 2 ans. C'est 13 % au-dessus de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Villeneuve-lès-Maguelone, Rue des Mouettes est la plus chère (3 890 €/m² sur 3 ventes) et Boulevard Domenoves la plus abordable (2 933 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025 : Chemin du Pilou, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 3 569 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin du Pilou | 4 | 3 569 €/m² |
| Avenue de la Gare | 4 | 3 169 €/m² |
| Boulevard Carriere Poissonniere | 4 | 3 093 €/m² |
| Rue des Mouettes | 3 | 3 890 €/m² |
| Boulevard des Chasselas | 3 | 3 402 €/m² |
| Rue de la Figuiere | 3 | 3 203 €/m² |
| Boulevard Domenoves | 3 | 2 933 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 780 €/m²
3 337 €/m²
4 075 €/m²
2 930 €/m²
4 187 €/m²
3 547 €/m²
3 732 €/m²
3 543 €/m²
3 281 €/m²
5 005 €/m²
4 699 €/m²
3 133 €/m²