Prix immobilier Montagnac — prix au m² 2025
Herault (34) · 4 515 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Montagnac est de 2 040 €/m², sur 85 ventes enregistrées : 2 259 €/m² pour les appartements et 2 020 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 4,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 040 €/m²
+4,3 % vs année précédente
Prix moyen
179 025 €
Nombre de ventes
85
en 2025
Surface moyenne
91 m²
Réponse rapide
DVF Montagnac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Montagnac indique un prix médian de 2 040 €/m² en 2025, calculé sur 85 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 040 €/m² médian à Montagnac
85 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Montagnac
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-32,9 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 259 / 2 020 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Montagnac
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Le marché de Montagnac affiche 2 040 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 85 transactions notariées. Fait notable : les appartements à 2 259 €/m² devancent les maisons à 2 020 €/m². Les prix progressent de 4,3 % sur un an, une hausse mesurée mais régulière. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 000 à 2 040 €/m², soit une hausse de 2,0 % en 2 ans. C'est 33 % en dessous de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Montagnac, Impasse des Terrasses de Boutonnet est la plus chère (3 294 €/m² sur 3 ventes) et Rue de L'hospice la plus abordable (1 129 €/m² sur 4 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Montagnac en 2025 : Rue Magistrau, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 3 169 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Magistrau | 7 | 3 169 €/m² |
| Rue Tour Constance | 4 | 1 769 €/m² |
| Rue de L'hospice | 4 | 1 129 €/m² |
| Avenue Pierre Azema | 4 | 1 882 €/m² |
| Rue des Jardins de la Crous | 3 | 2 752 €/m² |
| Rue Malirat | 3 | 1 331 €/m² |
| Impasse des Terrasses de Boutonnet | 3 | 3 294 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 428 €/m²
2 399 €/m²
2 186 €/m²
2 333 €/m²
1 613 €/m²
2 178 €/m²
1 750 €/m²
3 127 €/m²
2 753 €/m²
2 676 €/m²
2 508 €/m²
2 054 €/m²