Prix immobilier Pézenas — prix au m² 2025
Herault (34) · 7 797 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Pézenas est de 2 265 €/m², sur 177 ventes enregistrées : 2 104 €/m² pour les appartements et 2 603 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 265 €/m²
+2,8 % vs année précédente
Prix moyen
182 461 €
Nombre de ventes
177
en 2025
Surface moyenne
78 m²
Réponse rapide
DVF Pézenas : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Pézenas indique un prix médian de 2 265 €/m² en 2025, calculé sur 177 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 265 €/m² médian à Pézenas
177 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Pézenas
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-25,5 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 104 / 2 603 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Pézenas
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Le marché de Pézenas affiche 2 265 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 177 transactions notariées. Les maisons (2 603 €/m²) restent au-dessus des appartements (2 104 €/m²) sur ce marché. Sur un an : +2,8 %. Le marché avance sans accélérer. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 237 €/m² alors, 2 265 €/m² en 2025. C'est 25 % en dessous de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Pézenas, Résidence le Coteau de Moliere est la plus chère (3 919 €/m² sur 4 ventes) et Rue des de Juvenel la plus abordable (1 550 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Pézenas en 2025 : Cours Jean Jaures, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 1 731 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Cours Jean Jaures | 6 | 1 731 €/m² |
| Rue Henri Reboul | 6 | 2 216 €/m² |
| Rue Anatole France | 5 | 2 261 €/m² |
| Rue Capitaine David | 5 | 1 970 €/m² |
| Rue Joseph Cambon | 4 | 2 217 €/m² |
| Résidence le Coteau de Moliere | 4 | 3 919 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 3 | 1 620 €/m² |
| Rue des de Juvenel | 3 | 1 550 €/m² |
| Avenue des Mutins du 17e R I | 3 | 3 346 €/m² |
| Rue Merciere | 3 | 2 251 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 316 €/m²
1 367 €/m²
2 528 €/m²
2 190 €/m²
2 986 €/m²
2 695 €/m²
1 982 €/m²
2 296 €/m²
1 905 €/m²
2 293 €/m²
2 254 €/m²
2 578 €/m²