Prix immobilier Baillargues — prix au m² 2025
Herault (34) · 7 829 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Baillargues est de 3 784 €/m², sur 144 ventes enregistrées : 3 694 €/m² pour les appartements et 3 955 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 784 €/m²
-2,9 % vs année précédente
Prix moyen
380 929 €
Nombre de ventes
144
en 2025
Surface moyenne
93 m²
Réponse rapide
DVF Baillargues : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Baillargues indique un prix médian de 3 784 €/m² en 2025, calculé sur 144 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 784 €/m² médian à Baillargues
144 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Baillargues
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+24,5 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 694 / 3 955 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Baillargues
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3 784 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Baillargues en 2025, calculé sur 144 ventes officielles. Côté typologies : 3 694 €/m² pour les appartements, 3 955 €/m² pour les maisons. −2,9 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 917 à 3 784 €/m², soit une baisse de 3,4 % en 2 ans. C'est 25 % au-dessus de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Baillargues, Avenue de Golfy est la plus chère (5 444 €/m² sur 3 ventes) et Rue de Colombiers la plus abordable (2 494 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Baillargues en 2025 : Route Imperiale, avec 15 logements vendus pour un prix médian de 3 617 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Route Imperiale | 15 | 3 617 €/m² |
| Rue du Controle | 5 | 4 182 €/m² |
| Avenue de la Camargue | 5 | 3 694 €/m² |
| Rue Jean Vilar | 4 | 3 651 €/m² |
| Rue des Troupes de Marines | 4 | 3 791 €/m² |
| Rue de Colombiers | 3 | 2 494 €/m² |
| Avenue de Golfy | 3 | 5 444 €/m² |
| Rue Jeanne Galzy | 3 | 3 710 €/m² |
| Rue Albertine Sarrazin | 3 | 3 395 €/m² |
| Rue de la Croix d'Avignon | 3 | 3 792 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 608 €/m²
4 045 €/m²
3 419 €/m²
3 348 €/m²
3 755 €/m²
3 938 €/m²
4 090 €/m²
3 762 €/m²
4 070 €/m²
3 576 €/m²
3 310 €/m²
4 003 €/m²