Prix immobilier Vias — prix au m² 2025
Herault (34) · 5 952 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Vias est de 2 767 €/m², sur 148 ventes enregistrées : 2 386 €/m² pour les appartements et 2 877 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 767 €/m²
-3,7 % vs année précédente
Prix moyen
208 791 €
Nombre de ventes
148
en 2025
Surface moyenne
73 m²
Réponse rapide
DVF Vias : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Vias indique un prix médian de 2 767 €/m² en 2025, calculé sur 148 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 767 €/m² médian à Vias
148 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Vias
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Vias ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-8,9 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 386 / 2 877 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Vias par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 148 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Vias
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
En 2025, 148 transactions ont été enregistrées à Vias, pour un prix médian de 2 767 €/m². Côté typologies : 2 386 €/m² pour les appartements, 2 877 €/m² pour les maisons. −3,7 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 302 à 2 767 €/m², soit une baisse de 16,2 % en 2 ans. C'est 9 % en dessous de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Vias, Avenue de la Plage est la plus chère (5 236 €/m² sur 4 ventes) et Rue des Poetes la plus abordable (1 228 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Vias en 2025 : Avenue des Pecheurs, avec 13 logements vendus pour un prix médian de 4 425 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue des Pecheurs | 13 | 4 425 €/m² |
| Avenue D'agde | 7 | 2 656 €/m² |
| Chemin des Blanquettes | 6 | 2 750 €/m² |
| Rue de Verdun | 6 | 1 410 €/m² |
| Avenue de la Plage | 4 | 5 236 €/m² |
| Avenue du Clot | 4 | 4 516 €/m² |
| Rue des Muriers de Cailet | 4 | 3 587 €/m² |
| Chemin de la Cosse | 4 | 1 655 €/m² |
| Rue des Poetes | 3 | 1 228 €/m² |
| Rue Josephine Baker | 3 | 3 053 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 719 €/m²
2 500 €/m²
2 902 €/m²
3 309 €/m²
2 549 €/m²
2 817 €/m²
3 142 €/m²
2 386 €/m²
2 770 €/m²
2 508 €/m²
2 909 €/m²
2 527 €/m²