Prix immobilier Prades-le-Lez — prix au m² 2025
Herault (34) · 6 184 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Prades-le-Lez est de 3 872 €/m², sur 72 ventes enregistrées : 3 919 €/m² pour les appartements et 3 859 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 872 €/m²
-3,2 % vs année précédente
Prix moyen
301 952 €
Nombre de ventes
72
en 2025
Surface moyenne
83 m²
Réponse rapide
DVF Prades-le-Lez : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Prades-le-Lez indique un prix médian de 3 872 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 872 €/m² médian à Prades-le-Lez
72 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Prades-le-Lez
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+27,4 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 919 / 3 859 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 72 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Prades-le-Lez
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En 2025, 72 transactions ont été enregistrées à Prades-le-Lez, pour un prix médian de 3 872 €/m². L'écart entre appartements (3 919 €/m²) et maisons (3 859 €/m²) est faible sur ce marché. Le marché accuse un repli de 3,2 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 079 à 3 872 €/m², soit une baisse de 5,1 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 9 rues qui concentrent le plus de ventes à Prades-le-Lez, Rue de la Ducque est la plus chère (4 206 €/m² sur 4 ventes) et Impasse du Bragalou la plus abordable (2 480 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Prades-le-Lez en 2025 : Rue Sophie Desmaret, avec 9 logements vendus pour un prix médian de 4 061 €/m². Le tableau reprend les 9 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Sophie Desmaret | 9 | 4 061 €/m² |
| Route de Montpellier | 4 | 3 557 €/m² |
| Rue de la Ducque | 4 | 4 206 €/m² |
| Route de Mende | 4 | 3 575 €/m² |
| Rue Olympe de Gouges | 3 | 3 738 €/m² |
| Lotissement les Forsythias | 3 | 3 859 €/m² |
| Ptte du Clos | 3 | 2 558 €/m² |
| Rue Camille Claudel | 3 | 4 165 €/m² |
| Impasse du Bragalou | 3 | 2 480 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 808 €/m²
3 653 €/m²
3 681 €/m²
4 061 €/m²
3 514 €/m²
4 056 €/m²
4 068 €/m²
3 649 €/m²
4 048 €/m²
4 000 €/m²
3 866 €/m²
3 640 €/m²