Prix immobilier Gignac — prix au m² 2025
Herault (34) · 6 651 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Gignac est de 2 538 €/m², sur 70 ventes enregistrées : 2 322 €/m² pour les appartements et 2 808 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 13,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 538 €/m²
-13,0 % vs année précédente
Prix moyen
380 254 €
Nombre de ventes
70
en 2025
Surface moyenne
97 m²
Réponse rapide
DVF Gignac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Gignac indique un prix médian de 2 538 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 538 €/m² médian à Gignac
70 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Gignac
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-16,5 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 322 / 2 808 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Gignac
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Sur les 70 ventes réalisées à Gignac en 2025, le prix médian au m² ressort à 2 538 €. Les maisons (2 808 €/m²) restent au-dessus des appartements (2 322 €/m²) sur ce marché. −13,0 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 969 à 2 538 €/m², soit une baisse de 14,5 % en 2 ans. C'est 16 % en dessous de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Gignac, Avenue de Lodeve est la plus chère (6 964 €/m² sur 4 ventes) et Boulevard Saint Louis la plus abordable (2 020 €/m² sur 6 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Gignac en 2025 : Boulevard Saint Louis, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 2 020 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard Saint Louis | 6 | 2 020 €/m² |
| Avenue de Lodeve | 4 | 6 964 €/m² |
| Boulevard du Moulin | 3 | 2 322 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
5 888 €/m²
3 097 €/m²
2 199 €/m²
3 068 €/m²
2 538 €/m²
45 025 €/m²
1 314 €/m²
2 540 €/m²
2 665 €/m²
1 679 €/m²
2 851 €/m²
2 962 €/m²