Prix immobilier Balaruc-les-Bains — prix au m² 2025
Herault (34) · 7 139 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Balaruc-les-Bains est de 4 127 €/m², sur 320 ventes enregistrées : 4 144 €/m² pour les appartements et 4 016 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 127 €/m²
-0,1 % vs année précédente
Prix moyen
163 703 €
Nombre de ventes
320
en 2025
Surface moyenne
44 m²
Réponse rapide
DVF Balaruc-les-Bains : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Balaruc-les-Bains indique un prix médian de 4 127 €/m² en 2025, calculé sur 320 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 127 €/m² médian à Balaruc-les-Bains
320 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Balaruc-les-Bains
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+35,8 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 144 / 4 016 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 320 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Balaruc-les-Bains
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Sur les 320 ventes réalisées à Balaruc-les-Bains en 2025, le prix médian au m² ressort à 4 127 €. Les appartements (4 144 €/m²) se situent au-dessus des maisons (4 016 €/m²), une configuration assez atypique. Sur un an, les prix bougent peu : −0,1 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 4 158 €/m² alors, 4 127 €/m² en 2025. C'est 36 % au-dessus de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Balaruc-les-Bains, Rue du Stade est la plus chère (4 894 €/m² sur 11 ventes) et Avenue de la Pinede la plus abordable (2 124 €/m² sur 14 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Balaruc-les-Bains en 2025 : Avenue Pasteur, avec 48 logements vendus pour un prix médian de 4 098 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 48 | 4 098 €/m² |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 19 | 3 858 €/m² |
| Avenue de la Pinede | 14 | 2 124 €/m² |
| Avenue des Thermes Athena | 13 | 3 319 €/m² |
| Rue du Stade | 11 | 4 894 €/m² |
| Avenue des Hesperides | 10 | 3 943 €/m² |
| Allée des Sources | 10 | 3 942 €/m² |
| Rue Montgolfier | 7 | 4 583 €/m² |
| Résidence les Bains | 7 | 4 454 €/m² |
| Résidence le Verseau | 6 | 4 475 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 763 €/m²
4 148 €/m²
4 002 €/m²
3 507 €/m²
3 857 €/m²
4 516 €/m²
4 740 €/m²
4 544 €/m²
4 131 €/m²
3 808 €/m²
4 142 €/m²
4 192 €/m²