Prix immobilier Magalas — prix au m² 2025
Herault (34) · 3 582 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Magalas est de 2 513 €/m², sur 59 ventes enregistrées : 2 695 €/m² pour les appartements et 2 513 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 16,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 513 €/m²
+16,1 % vs année précédente
Prix moyen
230 014 €
Nombre de ventes
59
en 2025
Surface moyenne
104 m²
Réponse rapide
DVF Magalas : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Magalas indique un prix médian de 2 513 €/m² en 2025, calculé sur 59 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 513 €/m² médian à Magalas
59 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Magalas
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-17,3 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 695 / 2 513 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Magalas
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Le marché de Magalas affiche 2 513 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 59 transactions notariées. Sur ce marché, les maisons (2 513 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (2 695 €/m²). +16,1 % sur un an : la demande soutient les prix. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 377 à 2 513 €/m², soit une hausse de 5,7 % en 2 ans. C'est 17 % en dessous de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Magalas, Rue du Chardonnay est la plus chère (2 949 €/m² sur 3 ventes) et Rue de la Republique la plus abordable (76 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Magalas en 2025 : Chemin de Canet, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 2 885 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin de Canet | 4 | 2 885 €/m² |
| Rue du Chardonnay | 3 | 2 949 €/m² |
| Rue de la Republique | 3 | 76 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 097 €/m²
2 033 €/m²
2 773 €/m²
1 900 €/m²
2 244 €/m²
2 385 €/m²
2 699 €/m²
2 635 €/m²
2 872 €/m²
1 526 €/m²
1 181 €/m²
3 028 €/m²