Prix immobilier Lespignan — prix au m² 2025
Herault (34) · 3 414 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Lespignan est de 2 349 €/m², sur 61 ventes enregistrées : 2 294 €/m² pour les appartements et 2 371 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 11,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 349 €/m²
+11,3 % vs année précédente
Prix moyen
213 546 €
Nombre de ventes
61
en 2025
Surface moyenne
98 m²
Réponse rapide
DVF Lespignan : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Lespignan indique un prix médian de 2 349 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 349 €/m² médian à Lespignan
61 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Lespignan
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-22,7 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 294 / 2 371 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 61 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Lespignan
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En 2025, 61 transactions ont été enregistrées à Lespignan, pour un prix médian de 2 349 €/m². Les appartements s'échangent autour de 2 294 €/m², les maisons légèrement plus cher à 2 371 €/m². La hausse de 11,3 % sur un an confirme une demande soutenue dans ce secteur. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 992 à 2 349 €/m², soit une hausse de 17,9 % en 2 ans. C'est 23 % en dessous de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 4 rues qui concentrent le plus de ventes à Lespignan, Rue du Cercle est la plus chère (2 973 €/m² sur 3 ventes) et Rue du Marche la plus abordable (1 022 €/m² sur 5 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Lespignan en 2025 : Rue du Marche, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 1 022 €/m². Le tableau reprend les 4 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Marche | 5 | 1 022 €/m² |
| Gr Grand Rue | 3 | 1 645 €/m² |
| Rue du Cercle | 3 | 2 973 €/m² |
| Rue du Donjon | 3 | 2 371 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 893 €/m²
2 372 €/m²
2 397 €/m²
1 535 €/m²
1 727 €/m²
2 698 €/m²
2 022 €/m²
2 662 €/m²
2 523 €/m²
2 840 €/m²
2 311 €/m²
2 716 €/m²