Prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 76 572 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Maur-des-Fossés est de 5 485 €/m², sur 1 330 ventes enregistrées : 5 257 €/m² pour les appartements et 6 710 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 485 €/m²
-3,8 % vs année précédente
Prix moyen
449 867 €
Nombre de ventes
1 330
en 2025
Surface moyenne
74 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Maur-des-Fossés : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Maur-des-Fossés indique un prix médian de 5 485 €/m² en 2025, calculé sur 1 330 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 485 €/m² médian à Saint-Maur-des-Fossés
1 330 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Maur-des-Fossés
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Appartement / maison
5 257 / 6 710 €/m²
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Commune : Saint-Maur-des-Fossés
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1 330 ventes en 2025 à Saint-Maur-des-Fossés, prix médian : 5 485 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les appartements s'échangent autour de 5 257 €/m², les maisons nettement plus cher à 6 710 €/m². Un léger recul de 3,8 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 6 012 à 5 485 €/m², soit une baisse de 8,8 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Maur-des-Fossés, Avenue du Bac est la plus chère (5 640 €/m² sur 25 ventes) et Allée Francis Lemarque la plus abordable (4 093 €/m² sur 18 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Maur-des-Fossés en 2025 : Boulevard de Creteil, avec 39 logements vendus pour un prix médian de 4 988 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de Creteil | 39 | 4 988 €/m² |
| Avenue du Bac | 25 | 5 640 €/m² |
| Boulevard de Champigny | 25 | 5 352 €/m² |
| Avenue Foch | 25 | 4 852 €/m² |
| Rue Garibaldi | 19 | 5 096 €/m² |
| Rue Chevalier | 19 | 5 247 €/m² |
| Avenue Gabriel Peri | 19 | 5 214 €/m² |
| Allée Francis Lemarque | 18 | 4 093 €/m² |
| Rue Ledru Rollin | 17 | 5 482 €/m² |
| Boulevard de Bellechasse | 16 | 4 782 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 640 €/m²
5 532 €/m²
5 307 €/m²
5 639 €/m²
5 458 €/m²
5 342 €/m²
5 540 €/m²
5 698 €/m²
5 319 €/m²
5 485 €/m²
5 691 €/m²
5 532 €/m²