Prix immobilier Créteil — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 93 397 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Créteil est de 3 686 €/m², sur 690 ventes enregistrées : 3 551 €/m² pour les appartements et 5 383 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 5,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 686 €/m²
+5,3 % vs année précédente
Prix moyen
281 294 €
Nombre de ventes
690
en 2025
Surface moyenne
85 m²
Réponse rapide
DVF Créteil : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Créteil indique un prix médian de 3 686 €/m² en 2025, calculé sur 690 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 686 €/m² médian à Créteil
690 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Créteil
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
3 551 / 5 383 €/m²
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Commune : Créteil
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Le marché de Créteil affiche 3 686 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 690 transactions notariées. Les appartements s'échangent autour de 3 551 €/m², les maisons nettement plus cher à 5 383 €/m². Sur un an, les prix ont progressé de 5,3 %, une hausse nette pour ce marché. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 835 à 3 686 €/m², soit une baisse de 3,9 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Créteil, Rue des Ecoles est la plus chère (4 841 €/m² sur 11 ventes) et Place Jean Giraudoux la plus abordable (2 651 €/m² sur 12 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Créteil en 2025 : Avenue Magellan, avec 18 logements vendus pour un prix médian de 4 359 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Magellan | 18 | 4 359 €/m² |
| Avenue Laferriere | 17 | 4 563 €/m² |
| Villa Petit Parc | 15 | 2 801 €/m² |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 13 | 4 208 €/m² |
| Avenue de Verdun | 12 | 4 628 €/m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 12 | 3 260 €/m² |
| Place Jean Giraudoux | 12 | 2 651 €/m² |
| Rue des Ecoles | 11 | 4 841 €/m² |
| Rue de Mesly | 11 | 3 592 €/m² |
| Rue du Gen de Larminat | 11 | 2 971 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 833 €/m²
4 285 €/m²
3 761 €/m²
3 709 €/m²
3 177 €/m²
3 539 €/m²
3 789 €/m²
3 906 €/m²
3 563 €/m²
3 943 €/m²
3 551 €/m²
3 524 €/m²