Prix immobilier Mandres-les-Roses — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 4 922 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Mandres-les-Roses est de 3 548 €/m², sur 47 ventes enregistrées : 4 069 €/m² pour les appartements et 3 431 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 548 €/m²
+0,7 % vs année précédente
Prix moyen
338 111 €
Nombre de ventes
47
en 2025
Surface moyenne
105 m²
Réponse rapide
DVF Mandres-les-Roses : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Mandres-les-Roses indique un prix médian de 3 548 €/m² en 2025, calculé sur 47 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 548 €/m² médian à Mandres-les-Roses
47 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Mandres-les-Roses
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-18,8 % vs Val-de-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 069 / 3 431 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Mandres-les-Roses
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Le marché de Mandres-les-Roses affiche 3 548 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 47 transactions notariées. Sur ce marché, les maisons (3 431 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (4 069 €/m²). Sur un an, les prix bougent peu : +0,7 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 667 à 3 548 €/m², soit une baisse de 3,2 % en 2 ans. C'est 19 % en dessous de la médiane du département (Val-de-Marne, 4 368 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Mandres-les-Roses, Rue de Verdun est la plus chère (4 042 €/m² sur 3 ventes) et Rue de Brie la plus abordable (2 284 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Mandres-les-Roses en 2025 : Rue Paul Doumer, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 3 324 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 5 | 3 324 €/m² |
| Rue de Brie | 3 | 2 284 €/m² |
| Rue de Verdun | 3 | 4 042 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 237 €/m²
3 390 €/m²
3 025 €/m²
3 241 €/m²
3 768 €/m²
3 650 €/m²
3 522 €/m²
2 906 €/m²
3 673 €/m²
4 169 €/m²
2 881 €/m²
3 324 €/m²