Prix immobilier Ablon-sur-Seine — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 5 988 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Ablon-sur-Seine est de 2 698 €/m², sur 59 ventes enregistrées : 2 525 €/m² pour les appartements et 3 481 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 16,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 698 €/m²
-16,1 % vs année précédente
Prix moyen
237 188 €
Nombre de ventes
59
en 2025
Surface moyenne
78 m²
Réponse rapide
DVF Ablon-sur-Seine : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Ablon-sur-Seine indique un prix médian de 2 698 €/m² en 2025, calculé sur 59 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 698 €/m² médian à Ablon-sur-Seine
59 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Ablon-sur-Seine
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-38,2 % vs Val-de-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 525 / 3 481 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Ablon-sur-Seine
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Le marché d'Ablon-sur-Seine affiche 2 698 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 59 transactions notariées. Les maisons (3 481 €/m²) restent au-dessus des appartements (2 525 €/m²) sur ce marché. La baisse de 16,1 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 771 à 2 698 €/m², soit une baisse de 2,6 % en 2 ans. C'est 38 % en dessous de la médiane du département (Val-de-Marne, 4 368 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Ablon-sur-Seine, Rue Pitois est la plus chère (2 703 €/m² sur 3 ventes) et Rue du Bac la plus abordable (2 282 €/m² sur 6 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Ablon-sur-Seine en 2025 : Allée de l'Orangerie, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 2 553 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Allée de l'Orangerie | 7 | 2 553 €/m² |
| Route de Villeneuve | 6 | 2 406 €/m² |
| Rue du Bac | 6 | 2 282 €/m² |
| Rue Pitois | 3 | 2 703 €/m² |
| Avenue Gambetta | 3 | 2 429 €/m² |
| Rue de la Sabliere | 3 | 2 616 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
2 887 €/m²
2 239 €/m²
3 251 €/m²
3 326 €/m²
2 503 €/m²
2 744 €/m²
2 589 €/m²
2 668 €/m²
2 231 €/m²
2 996 €/m²
2 363 €/m²
2 269 €/m²