Prix immobilier Villecresnes — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 11 647 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Villecresnes est de 3 649 €/m², sur 131 ventes enregistrées : 3 610 €/m² pour les appartements et 3 653 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 649 €/m²
-1,9 % vs année précédente
Prix moyen
356 436 €
Nombre de ventes
131
en 2025
Surface moyenne
90 m²
Réponse rapide
DVF Villecresnes : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Villecresnes indique un prix médian de 3 649 €/m² en 2025, calculé sur 131 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 649 €/m² médian à Villecresnes
131 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Villecresnes
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-16,5 % vs Val-de-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 610 / 3 653 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Villecresnes
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Sur les 131 ventes réalisées à Villecresnes en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 649 €. Appartements et maisons s'échangent à des prix proches : 3 610 €/m² pour les uns, 3 653 €/m² pour les autres. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (−1,9 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 946 à 3 649 €/m², soit une baisse de 7,5 % en 2 ans. C'est 16 % en dessous de la médiane du département (Val-de-Marne, 4 368 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Villecresnes, Avenue du Chateau est la plus chère (4 369 €/m² sur 5 ventes) et Villa des Aubepines la plus abordable (2 735 €/m² sur 4 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Villecresnes en 2025 : Rue du Dr J. Philippe Bertrand, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 3 794 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 7 | 3 794 €/m² |
| Rue du Lieutenant Dagorno | 7 | 3 395 €/m² |
| Rue de Brunoy | 6 | 3 357 €/m² |
| Rue Gabriel Faure | 5 | 3 864 €/m² |
| Avenue du Chateau | 5 | 4 369 €/m² |
| Villa des Aubepines | 4 | 2 735 €/m² |
| Rue du Reveillon | 4 | 3 650 €/m² |
| Rue Clara Schumann | 4 | 3 816 €/m² |
| Chemin des Perreux | 3 | 3 602 €/m² |
| Rue de l'Etoile | 3 | 3 613 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 750 €/m²
3 556 €/m²
3 755 €/m²
3 682 €/m²
4 075 €/m²
3 864 €/m²
3 177 €/m²
3 702 €/m²
3 554 €/m²
3 821 €/m²
3 594 €/m²
3 636 €/m²